Стало известно, какие суммы застройщики платят риелторам на Сахалине за сделки по продаже
Участники строительного рынка на условиях полной анонимности поделились информацией о комиссиях агентам по недвижимости.
Речь идет о первичном рынке недвижимости — сейчас в отрасли непростые времена. И застройщики, которые строят на кредитные средства, и покупатели, вынужденные брать ипотеки, подсчитывают каждый рубль.
«Знаете, сил уже нет иногда, вот накипело… Сравните сами: одни застройщики выплачивают агенту вознаграждение фиксированное — примерно 100 тысяч рублей за объект, другие готовы расстаться с 2,5% комиссии», — прокомментировал источник.
При средней стоимости квартиры 8-10 млн рублей риелтор заберет себе 200-250 тысяч рублей. При этом размер комиссии участники рынка жилой недвижимости напрямую связывают с объемами продаж: личное стимулирование работает безотказно.
«Самое обидное, что стройкомпании с низким вознаграждением вкладывают те же суммы только в инфраструктуру, а не карманы агентов», — добавил второй спикер.
«Некоторым риелторам стоит научиться порядочности. Известны случаи, когда риелторы намеренно отговаривают покупателей от того или иного объекта, предоставляя недостоверную информацию, которую клиент не в состоянии проверить или подвергнуть сомнению. Могут сказать, что с крышей что-то не так, подвал топит, перекосы какие-то придумать. Я сам лично с таким сталкивался», — добавил другой спикер.
Согласно открытым источникам, средняя процентная ставка агента в России действительно колеблется от 1 до 5%, в зависимости от характеристик объекта недвижимости. Но когда доход агента напрямую зависит от количества успешно закрытых сделок, участники стройотрасли советуют перепроверять информацию непосредственно на месте.