Ипотечные каникулы для семей с двумя детьми: новый закон и что он значит для Сахалина

С 1 сентября 2026 года вступит в силу закон, который расширит ипотечные каникулы для семей с детьми. Мера затронет и жителей Сахалинской области: семьи, где родился или был усыновлен второй либо последующий ребенок, смогут приостановить выплаты по ипотеке на срок до полутора лет — пока малышу не исполнится 18 месяцев. Воспользоваться каникулами заемщик вправе один раз за время действия кредитного договора.

Механизм поддержки выстроен поэтапно: первые шесть месяцев проценты на остаток долга начисляться не будут, а с 7-го по 18-й месяц проценты пойдут по ставке из договора — но оплатить их нужно будет уже после окончания льготного периода. 

На фоне этой федеральной меры в Сахалинской области продолжают действовать собственные программы помощи. Так, с 2024 года многодетные семьи могут получить до 1 миллиона рублей на погашение основного долга по ипотеке. Из этой суммы 450 тысяч рублей выделяет федеральный бюджет, а 550 тысяч — регион. Воспользоваться выплатой могут семьи, где третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2026 года. По данным областного министерства социальной защиты, в 2026 году такую поддержку уже получили 108 семей — на эти цели направлено более 58 миллионов рублей.

Для жителей Сахалина сочетание двух мер — единовременной выплаты и ипотечных каникул — становится особенно актуальным. Многие семьи используют ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке или для строительства собственного дома, в том числе на участке по программе «Дальневосточный гектар».

Напомним, ипотечные каникулы в России существуют с 2019 года: сначала их давали заемщикам в сложной ситуации, затем добавили возможность взять каникулы при рождении первого ребенка — но тогда их длительность была существенно меньше. Новый закон, одобренный Госдумой и Советом Федерации, призван поддержать семьи и снизить риски финансовых трудностей у заемщиков — в том числе на Сахалине.