С начала 2027 года у сахалинцев появится новый способ накопить на жилье

С 1 января 2027 года в России вступает в силу закон о договорах жилищных сбережений. Граждане смогут заключать с банками специальные договоры, чтобы копить деньги на улучшение жилищных условий. Накопления можно будет использовать в том числе как первоначальный взнос по ипотеке. 

Вклад по договору жилищных накоплений можно будет открыть на срок не менее трех лет с возможностью пополнения в любое время. Длительный срок сбережений позволит банкам лучше оценить платежеспособность заемщиков. Банк обязан принимать средства и выплачивать проценты — ставку определяет договор.

Накопленные средства с учетом процентов по распоряжению вкладчика направят на оплату приобретаемого жилья, финансирование участия в долевом или индивидуальном жилищном строительстве. После истечения срока накопления вкладчик, соответствующий критериям банка, сможет получить кредит на недостающую для покупки сумму.

Также можно будет направить накопления в другой банк — в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения имеющегося кредита.

Договор можно расторгнуть досрочно без потери процентов, но не ранее чем через полтора года после заключения. Средства со всеми процентами можно получить, если вкладчик расторгает договор досрочно не ранее чем через год и направляет накопления на улучшение жилищных условий, а также если банк отказывается выдать кредит по истечении срока накопления. В остальных случаях при досрочном расторжении проценты выплачивают по ставке вкладов «до востребования».

Средства на таких счетах будут защищены системой страхования вкладов в размере до 10 млн рублей в каждом банке.

Ранее Sakh.online сообщал, что каждый житель Сахалинской области хранит в банке около 500 тысяч рублей. По данным статистики, объем банковских вкладов населения в регионе продолжает расти.