В первом полугодии 2026 года банки выдали жителям Сахалинской области ипотечные кредиты на общую сумму более 11,1 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 28,3%. Средний размер одного кредита составил 5,4 млн рублей.

На покупку квартир в строящихся многоквартирных домах пришлось около 5 млрд рублей, или 45,1% от общего объема выданной ипотеки. Еще 1,5 млрд рублей жители региона направили на строительство и покупку индивидуального жилья. Этот показатель значительно вырос по сравнению с прошлым годом.

С января по июнь банки оформили 2063 ипотечных кредита. Годом ранее за этот же период жители области получили 1659 займов. При этом средний срок ипотеки сократился почти на семь месяцев и составил 21 год.

На 1 июля совокупная задолженность по ипотеке достигла 108 млрд рублей, увеличившись за год на 11,5%. Вместе с тем доля просроченной задолженности сохранилась на низком уровне — всего 0,8%.

«Банк России обращает внимание не только на динамику выдачи новых кредитов и задолженности, но и на то, как заемщики справляются с долгами. Задача мегарегулятора — свести просрочки и неплатежи к минимуму. Чаще всего проблемы возникают у заемщиков с низким кредитным рейтингом или высокой долговой нагрузкой, когда на платежи уходит более 50% дохода», — прокомментировал управляющий Отделением Банка России по Сахалинской области Александр Шкарубо.

Чтобы снизить риски, Банк России с третьего квартала 2026 года ужесточил требования к ипотечным кредитам на квартиры в многоквартирных домах и индивидуальное жилищное строительство. Банки сократили допустимую долю кредитов с низким первоначальным взносом, а также займов для клиентов с высокой долговой нагрузкой.