Министр с Сахалина рассказал о цифровом двойнике региона как драйвере инвестиций на ВЭФ-2026

В рамках Восточного экономического форума (ВЭФ) прошла специальная сессия, посвященная развитию пространственных данных и капитализации территорий Дальнего Востока. Мероприятие объединило представителей Росреестра, региональных властей и бизнеса для обсуждения цифровых инструментов градостроительства. Здесь министр архитектуры и градостроительства Сахалинской области Алексей Ракитский представил уникальный опыт своего региона по созданию цифрового двойника территории.

Цифровой двойник вместо бумажной карты

По словам министра Алексея Ракитского, основа любого развития — это данные. Именно поэтому Сахалинская область сделала ставку на полную оцифровку пространственных данных. В регионе создана отдельная градостроительная платформа — «цифровой двойник», которая реплицирует свои сведения в Национальную систему пространственных данных (НСПД).

Этот инструмент позволяет инвесторам видеть не только текущее состояние земель, но и их перспективу: планы по развитию инфраструктуры, зоны ограничений и градостроительную емкость территорий.

«Инвестор должен понимать не только то, что инфраструктура есть сейчас, но и какие перспективы по ее созданию существуют у власти», — подчеркнул Алексей Ракитский.

Это особенно важно для отдаленных районов острова с высоким туристическим потенциалом, где пока нет готовой инженерной базы. Благодаря цифровым моделям бизнес может оценить риски и возможности еще до начала проектирования.

3D-модели и интеграция мастер-планов

Ключевой особенностью сахалинского подхода стала интеграция мастер-планов в единую цифровую среду. Платформа содержит слоевую структуру, включающую:

• социальную инфраструктуру;
• транспортную сеть;
• инженерные коммуникации;
• ограничения по использованию земли.

Для создания максимально точной картины были разработаны 3D ортофотопланы всего региона. Наложение этих планов на слои зонирования позволило взглянуть на территорию под новым углом и скорректировать действующие мастер-планы, делая их более реалистичными и востребованными для бизнеса.

Образование и подготовка кадров

Алексей Ракитский отметил, что работа с такими объемными данными требует новых компетенций. Регион активно развивает образовательное направление совместно с Московским институтом картографии через проект «Школа пространственных данных». Это позволяет готовить специалистов, которые умеют работать с НСПД, создавать цифровые модели и использовать инструменты искусственного интеллекта для анализа территорий.

Министр архитектуры и градостроительства также добавил, что гибкая цифровая система постоянно выявляет новые инвестиционные потенциалы, позволяя региону совершенствоваться каждый день и предлагать бизнесу актуальные решения.

Таким образом, опыт Сахалина демонстрирует, как современные технологии могут превратить даже сложные удаленные территории в привлекательные объекты для вложений, обеспечивая прозрачность и скорость принятия решений.