Квартиры в аренду не подорожали в России впервые за шесть лет

Рынок долгосрочной аренды в России развернулся вниз. Впервые с 2020 года средние ставки не выросли, а снизились. Такие данные приводят аналитики компании «Этажи» ТАСС.

По словам директора департамента аренды Ольги Павлиновой, в сентябре 2026 года аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир подешевела на 1,7% по сравнению с прошлым годом. Теперь однушка в среднем стоит 31,1 тыс. рублей, двушка — 38,8 тыс.

Последние годы рынок вел себя иначе. В 2024-м ставки взлетели на 35,5% — это был рекорд. В 2025-м рост составил 10,2%. Еще раньше — плюс 9,1% в 2021-м, плюс 12% в 2022-м и символические 0,5% в 2023-м.

Сейчас ситуация изменилась. Заметнее всего аренда подешевела в Краснодаре (минус 11,3%), Казани (минус 11,1%), Екатеринбурге (минус 7,8%), Ростове-на-Дону (минус 7,1%) и Челябинске (минус 6,6%). В Москве цены даже немного подросли — на 1,3%. В Санкт-Петербурге — без изменений.

«Дефицита, который был пару лет назад, сейчас нет даже в пик спроса. Предложений достаточно, поэтому ставки не растут. Думаю, так будет и в ближайшие месяцы», — считает Павлинова.

Аналитик «Циан» Елена Бобровская подтвердила, что снижение затронуло большинство городов. В 23 из 40 локаций подешевели однокомнатные квартиры, в 26 из 40 — двухкомнатные.

«Впервые с 2020 года аренда не подорожала за год. Из-за этого снимать жилье стало доступнее», — отметила Бобровская.

Ранее Sakh.online рассказывал, как на Сахалине решают квартирный вопрос с помощью льготных ипотек и арендного жилья.