В Госдуме разъяснили, как законно утеплить балкон в 2026 году и чем грозит вынос батареи

Председатель комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Дмитрий Свищев напомнил о строгом запрете на вынос радиаторов центрального отопления на балконы и лоджии. Причем с этого года запрещены не только сами батареи, но и теплый пол, подключенный к общедомовой системе. Нарушителям грозит не только штраф, но и принудительное восстановление снесенной стены, сообщили в ТАСС.

С 2026 года установка радиаторов, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения или центрального отопления, на лоджиях, балконах, верандах и террасах запрещена. Кроме того, нельзя выносить радиаторы центрального отопления на балкон или лоджию, подключать любые дополнительные отопительные приборы к общедомовому стояку, а также врезаться в систему для монтажа водяного теплого пола.

Любое изменение конфигурации системы отопления в квартире теперь возможно только после официального согласования с теплоснабжающей организацией.

Дмитрий Свищев подчеркнул, что запрет продиктован не желанием ограничить права собственников, а необходимостью защитить общедомовое имущество: «Когда вы забираете тепло из стояка и отдаете его на балкон, который не был рассчитан на отопление, вы нарушаете работу всей системы. В итоге страдают соседи, а в худшем случае весь дом».

Вынос батареи на балкон меняет гидравлическое сопротивление системы, в итоге в стояке падает давление, и другие квартиры начинают остывать, добавил депутат. Кроме того, обогрев холодного балкона радиатором создает перепад температур, который чреват образованием конденсата, плесени и разрушением несущих конструкций.

За самовольный вынос батареи или монтаж теплого пола от центрального отопления предусмотрен административный штраф. При этом собственнику придется вернуть окно и дверь на место и установить батарею обратно в комнату. Контролировать исполнение будет управляющая компания совместно с ресурсоснабжающей организацией.

Как утеплить балкон по закону

Дмитрий Свищев посоветовал собственникам использовать только автономные решения. Они не затрагивают общее имущество дома. Для обогрева неотапливаемых помещений можно устанавливать электрические конвекторы, инфракрасные обогреватели, а также электрические системы теплого пола, которые работают от бытовой розетки.

Все они не требуют согласования. Также можно утеплить балкон с помощью современных материалов и остекления, подытожил депутат.