В Госдуме объяснили, как собственникам жилья сменить управляющую компанию
Это можно сделать досрочно, если УК нарушает договор, — но для смены нужно больше половины голосов собственников.
Жильцы многоквартирного дома не обязаны терпеть управляющую компанию, которая не выполняет обязательства. Как рассказал ТАСС зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов от партии Единая Россия, расторгнуть договор с УК можно досрочно, не дожидаясь окончания срока.
Главное условие — подтвердить, что компания нарушает соглашение. Основаниями служат жалобы и акты, фиксирующие неисполнение или некачественную работу. Еще один повод — смена способа управления домом: например, жильцы решили организовать ТСЖ.
Если таких оснований нет, менять УК придется через год после заключения договора — так устанавливает Жилищный кодекс. Другие варианты — дождаться конца срока договора (он заключается максимум на пять лет) или отзыва лицензии у компании.
Процедура начинается с общего собрания собственников. За новую организацию должно проголосовать больше половины — от общего числа или от числа присутствующих. Итоги фиксируют в протоколе, затем подписывают договор с новой УК. В течение пяти рабочих дней копию протокола и уведомление направляют прежней компании и в Госжилинспекцию.
Ранее Sakh.online сообщал, что директора ООО «ЖЭУ-1» в Южно-Сахалинске оштрафовали на 25 тысяч рублей: жители дома № 17б по Спортивному проезду 36 суток оставались без горячей воды. Проверка также выявила затопленный подвал, проблемы с электрикой и нескошенную траву.