В Госдуме объяснили, как собственникам жилья сменить управляющую компанию
Это можно сделать досрочно, если УК нарушает договор, но для смены нужно больше половины голосов собственников.
Жильцы многоквартирного дома не обязаны терпеть управляющую компанию, которая не выполняет обязательства. Как рассказал ТАСС зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов от партии Единая Россия, расторгнуть договор с УК можно досрочно, не дожидаясь окончания срока.
Главное условие — подтвердить, что компания нарушает соглашение. Основаниями служат жалобы и акты, фиксирующие неисполнение или некачественную работу. Еще один повод — смена способа управления домом: например жильцы решили организовать ТСЖ.
Если таких оснований нет, менять УК придется через год после заключения договора — так устанавливает Жилищный кодекс. Другие варианты — дождаться конца срока договора (он заключается максимум на пять лет) или отзыва лицензии у компании.
Процедура начинается с общего собрания собственников. За новую организацию должно проголосовать больше половины — от общего числа или от числа присутствующих. Итоги фиксируют в протоколе, затем подписывают договор с новой УК. В течение пяти рабочих дней копию протокола и уведомление направляют прежней компании и в Госжилинспекцию.
Ранее Sakh.online сообщал, что директора ООО «ЖЭУ-1» в Южно-Сахалинске оштрафовали на 25 тысяч рублей: жители дома № 17б по Спортивному проезду 36 суток оставались без горячей воды. Проверка также выявила затопленный подвал, проблемы с электрикой и нескошенную траву.