Что не так с крышами жилых домов в Южно-Сахалинске? Кровлю на Мира обновили перед пожаром
Вспыхнувшая крыша дома на проспекте Мира, 157 в Южно-Сахалинске недавно была отремонтирована силами управляющей компании, однако в плане на капитальный ремонт она стояла на 2022 год. Жильцы и ряд экспертов считают, что причиной возгорания могло стать отсутствие контроля за провайдерами, которые прокладывают кабели на чердаках.
Похожая ситуация была три месяца назад на улице Сахалинской, где причиной возгорания кровли признали неправильную установку и эксплуатацию электроборудования.
«Раньше кровля на пятиэтажках в центре была плоской, но часто протекала из-за таявшего снега. Потом власти пришли к решению заменить их на треугольные крыши. Там, на чердаках, провайдеры, операторы и телевизионщики стали устанавливать свое оборудование, отсюда частые пожары», - считает собеседник агентства.
Дом на Мира, 1962 года постройки, последние шесть лет обслуживает управляющая компания «ЖЭУ-7». Там заявили, что пока не готовы комментировать, почему произошло возгорание, а также недавний незапланированный ремонт крыши.
«На данный момент все специалисты службы находятся на месте возгорания. Комментировать вопрос по ремонту мы не уполномочены», - ответили РИА «Сахалин-Курилы» в диспетчерской службе ЖЭУ.
Между тем жильцы, которые с горечью наблюдали за полыхающей кровлей, делятся с журналистами, что в доме недавно утепляли крышу и ремонтировали стропильную систему, однако сам шифер не меняли. Между тем, по данным сайта «Минжкх», капитальный ремонт кровли в доме должны были провести в 2022 году. Такой же год ремонта был указан на Сахалинской, 43.
В государственной инспекции строительного надзора Сахалинской области агентству рассказали, что материалы, которые используются для строительства и ремонта, должны иметь сертификаты пожарной безопасности.
«Мы запрашиваем сертификаты на пожарную безопасность на все отделочные материалы. Существует целый техрегламент по требованиям безопасности, от которого не имеют права отступать строительные организации и те, кто проводит ремонт», - уточнили в ведомстве. Там добавляют, что причиной возгорания крыши могло стать присутствие там посторонних лиц.
Никем не регламентированный доступ провайдеров и операторов связи на чердаки гендиректор некоммерческого партнерства "Сахалинстрой" Валерий Мозолевский считает настоящим безобразием. Он отмечает, что этот вопрос в Южно-Сахалинске совершенно не отрегулирован.
«По чердакам идет паутина с дома на дом – это настоящий бардак. Мэрии все равно, хотя у нас есть правила благоустройства. Пожары - это следствие такого безобразия, - заявляет Мозолевский. - Крыши строились и рассчитывались без этого [прокладки кабелей по чердакам], а проводка вообще ни с кем не согласуется. Имеется неконтролируемый доступ провайдеров на крыши, они могут там что-то «замкнуть», у них нет никакого допуска».
Специалист также подверг критике работу управляющих компаний, которые каждые полгода должны проводить проверки состояния жилого дома, но такой учет, по его словам, не ведется годами.
«Если взять журнал технического осмотра, то мы увидим, что там нет записей», - заметил Мозолевский. По его словам, со стороны жильцов нет должного контроля за «управляйками», которые ставят себе задачей лишь собрать деньги и освоить субсидии на ремонт.
«Управляющие компании - лицензия никчемная, контроль никчемный, обязанности прописаны глупо и никто их не контролирует. Больше 100 УК - это нонсенс, они способны только взносы собирать, у них нет штата, нет квалифицированных специалистов, - возмущается Мозолевский.
Эксперт предполагает, что пока не наведут порядок в управляющих компаниях, крыши домов будут гореть и дальше.
«Сейчас [пожар] будут воспринимать как малозначительный ущерб, а вот когда 30-50 [крыш] сгорит, то этим надо уже заниматься. Если мы по маленькому ущербу не принимаем сейчас серьезного решения, то эти ущербы будут возрастать и возрастать», - подчеркивает специалист.