Из-за недостроенного дома по вине подрядчика семья на Сахалине может лишиться льготной ипотеки
В таком случае платежи по кредиту станут неподъемными, да и жить отцу, матери и двоим детям будет совершенно не на что. До «часа икс» у семьи остался ровно год — к этому сроку частное жилье должно быть полностью готовым, тогда ипотечные выплаты с пониженной ставкой сохранятся. Но застройщик в лице ИП Павлючик Виктории Сергеевны настолько затянул процесс, что успел обзавестись уголовным делом.
«Мы задумались об ипотеке в 2023 году. Обратились в компанию, с их же помощью и нашли подрядчика ИП Павлючик В. С. Нас уверяли, что они проверенные застройщики, даже прокатили нас по объектам, все выглядело очень даже убедительно. 21 июня 2023 года мы заключили договор подряда, 23 июня 2023 года получили ипотечный кредит на сумму 6 млн рублей, из которых 2 млн рублей были переведены продавцу участка, 3,9 млн рублей банк перевел подрядчику. Все чеки у нас имеются», — рассказала редакции Sakh.online жительница острова по имени Ирина.
Всего через три месяца начались проблемы, которые на первых порах взявший на себя обязательства подрядчик объяснял задержками поставок бетона, газоблоков и других стройматериалов.
«В апреле 2024 года мы должны были получить свой дом, по условиям договора, не под ключ, но все же сам дом должен был быть готов… В действительности к этому времени стояли только стены первого этажа, даже без армопояса. И застройщик выслал нам уведомление о продлении сроков работ на три месяца, то есть до июля 2024 года. Но даже тогда чуда не случилось», — продолжила женщина.
Героиня не поленилась и объехала офисы всех участников строительного процесса, пригрозив проблемами. В какой-то момент появились сдвижки: в августе протянули армопояс, занялись кладкой стен мансардного этажа. И вот уже после стройка встала окончательно и пребывает в таком виде по сей день.
«Трубки не берут, на сообщения не отвечают. В сентябре мы обратились в суд: на заседания ни подрядчик, ни его представитель не являлись. Процесс мы выиграли, нам должны были уже достроить дом и выплатить компенсацию», — добавила Ирина. И подчеркнула, что пострадавших — больше 20 семей. У многих — деньги ипотечные. В частности, эта семья через год должна предъявить банку готовое жилье, иначе лишится пониженной процентной ставки на ипотечные выплаты.
Между тем, в семье растут двое детей, которым год и семь лет. Собирались обзавестись третьим, но впереди — пугающая неизвестность.
«Муж несколько лет работал на одном судне со стабильным хорошим заработком, а в начале 2024 года его пароход попал под арест. Долго пришлось искать новую работу. Сейчас, у нас остался год, чтоб достроить дом и сдать банку, если мы этого не сделаем, то поднимется ставка по ипотеке и платеж для нас станет непосильным. Мы планировали третьего ребенка, дом и был для нас надеждой на хорошие условия. Но о каких пополнениях может идти речь, когда приходится платить ипотеку за воздух, а впереди одна неопределенность», — подытожила пострадавшая женщина.
Также она добавила, что в феврале 2025 года в УМВД России по жалобам потерпевших от действий застройщика было заведено уголовное дело за мошенничество в особо крупном. Дело расследуют. Но вряд ли возможное наказание стройфирмы поможет в решении грядущих проблем с банком. Женщина попросила возможного содействия со стороны властей проблеме ее семьи.