Риелтор: с осени жилье на Сахалине станет дешеветь

В ближайшие один-два года рыночная стоимость обычного жилья в Сахалинской области снизится процентов на 15, а коммерческого — на 20-25 процентов. Такой прогноз для РИА «Сахалин-Курилы» сделал директор агентства «Арбат-Недвижимость» Евгений Кириенко.

— До начала пандемии коронавируса на рынке недвижимости Сахалинской области наблюдался всплеск активности. Он был связан с началом выдачи 2-процентной ипотеки на приобретение новостроек на Дальнем Востоке. Люди активно начали приобретать квартиры в новых домах, а это, в свою очередь, подстегнуло спрос на жилье на вторичном рынке, — отметил Евгений Кириенко.

С началом коронавирусной эпопеи наступило затишье. Оно продлилось 2-3 недели. Сейчас же, наоборот, на рынке заметно оживление со стороны покупателей. Граждане переживают за сохранность своих сбережений и спешат «сохранить» их в недвижимости. Покупательская активность, на взгляд эксперта, продлится до момента снятия ограничений в связи с пандемией, плюс еще будет около месяца после.

— Чего ждать предстоящим летом? В моей практике за последние 10 лет тенденция не менялась: летом, в связи с ежегодным переездом на материк 1,5–2 тысяч островитян, на рынок поступит много новых предложений о продаже жилья и рост цен приостановится. Начиная с осени и ближе к концу года жилье станет потихоньку дешеветь, — сказал директор агентства.

По мнению эксперта, будет снижаться и стоимость аренды жилья, потому что предложений ожидается много, а покупательская способность, увы, будет низкой.

— Думаю, в ближайшие один-два года рыночная стоимость обычного жилья снизится процентов на 15, а коммерческого — на 20-25 процентов. Людям, которые хотят позаботиться о сохранности своих сбережений, я бы сейчас приобретать недвижимость отсоветовал, лучше купить доллары и подождать до июля-августа 2021-2022 годов, — сказал Евгений Кириенко.

Похожие тенденции будут актуальны для всего ДФО. Причем сценарий развития для дальневосточников можно назвать оптимистичным.

— В центральной части России картина будет гораздо жестче. Думаю, там можно ожидать снижения цен на недвижимость в ближайшие два года на 30-35 процентов, — резюмировал Евгений Кириенко.

Как сообщало РИА «Сахалин-Курилы», в островном регионе подняли минимальную зарплату для строителей. Сегодня, 22 апреля, было подписано соответствующее соглашение в сфере строительства и промышленности стройматериалов на 2020-2023 годы. Благодаря документу работники отрасли получат повышенные гарантии по оплате труда.