Стена интересов

Стакан наполовину пуст или наполовину полон? Этот философский вопрос возник после рассказа жильцов одного из домов Холмска. Люди не знают, радоваться им проведенному ремонту или огорчаться оттого, что пришлось помотать нервы

Вошли в положение

Свою историю холмчане рассказали в письме в редакцию. Их многоквартирный дом 6а на улице 60 лет Октября 1985 года постройки. В пяти квартирах – №№ 4, 5, 7, 10, 13 начали подтекать наружные стены. Приходилось бороться с сыростью, но все ограничивалось временными мерами. Нужно было заделывать трещины снаружи. Участки фасада, где были трещины, заделывали, но после первого хорошего ливня все возвращалось на круги своя. Владельцы жилья, помимо своей Управляющей компании (УК) «Управдом», писали во многие инстанции – мэрию, Госжилинспекцию, депутату Госдумы Георгию Карлову, в прокуратуру, обращались в ходе прямой линии к губернатору.

В июне силами УК оштукатурили протекающие участки фасада их дома, но это не помогло, квартиры снова затопило. Надзорные инстанции состава преступления в этом не нашли. В июле в управляющей компании решили отремонтировать не только протекающие участки, как раньше, а всю часть фасада к которой прилегают пять страдающих квартир. Наружную стену начали закрывать металлическими листами, а затем штукатурить.

– Когда работы еще шли, мастер попросил подписать акт о том, что они выполнены – чтобы люди не остались без зарплаты. И обещал сделать все в течение нескольких дней. Мы согласились, вошли в положение, – рассказала Ольга Засыпкина, которая живет в одной из проблемных квартир.

День после ремонтники поработали, а затем дело встало. Было это в конце августа.

Недосягаемые этажи

После звонка из редакции нашей газеты специалисты УК побывали у Засыпкиной. Рассказали, что вся проблема в автовышке, которую приходится нанимать. Иначе ведь до верхних этажей не доберешься. Обещали закончить работы в сентябре, но с мертвой точки дело не сдвигалось.

К решению вопроса подключился недавно избранный депутатом областной думы Артем Круглик, активист общественной организации ЖКХ-контроль.

Наконец управляющая компания нашла подъемник, и ее руководитель Евгений Разумов пообещал доделать ремонт к 17 октября. Но и в этот срок не уложились из-за поломки подъемника. Следующий срок назначили на 24 октября, и вновь промахнулись. Все было закончено днем позже, 25 октября.

Жильцы злополучного дома сомневаются в том, что это произошло бы без вмешательства журналистов и депутата. Им непонятно, как строители могли прекратить ремонт, убедив людей раньше срока подписать акт выполненных работ.

Капитальная подготовка

Вот что пояснил исполняющий обязанности руководителя УК «Управдом» Борис Кочетков. Еще в мае Госжилинспекция по Сахалинской области выдала УК предписание устранить течь в тех самых пяти квартирах. Установила срок. Специалисты компании приступили к делу, но в сроки чуть-чуть не укладывались, и чтобы не попасть в нарушители, проводивший работы мастер попросил войти в его положение. Руководство же компании, увидев акт, посчитало, что все сделано. Злого умысла, вроде бы, не было, но легче ли от этого жильцам?

Не дает покоя и то, что после ремонта в июне течь возобновилась. Кочетков поясняет: гарантии никто и не давал, ведь ремонт делала УК, которая не является специализированной организацией по ремонту.

Полной гарантии, выходит, нет и сейчас. И впору задуматься – победа это или только мирная передышка перед новыми схватками?

По мнению Кочеткова, снять все вопросы поможет капитальный ремонт всего фасада дома, намеченный по плану на 2043 год. Но стоит ли ждать так долго? Собственники квартир вправе приблизить этот срок. Совет дома может обратиться с соответствующим письмом в мэрию, а затем – в Фонд капремонта. Большую роль в этом процессе должна сыграть управляющая компания, поэтому важно установить взаимопонимание между коммунальниками и жильцами. Удастся ли это – большой вопрос. Пока есть только обещание УК оперативно отреагировать, если стены до начала капремонта вдруг опять начнут протекать.

Артем Круглик, депутат Сахалинской областной Думы:

– История жильцов с улицы 60-летия Октября наглядно показывает, как важно для каждого дома иметь налаженный контакт с коммунальными службами. Этим и должен заниматься актив, то есть Совет дома. Наверное, в этом случае он не использовал еще всех своих возможностей. Но я не могу предъявить людям претензий в этом плане – они набирают опыт.

Думаю, что входящие в Совет Дома собственники учтут уроки с ремонтом фасада и правильно обоснуют необходимость капремонта в следующем году.