Бережливость по нормативу

Региональные власти наводят порядок в расходовании электроэнергии на общедомовые нужды. На населении это не отразится, а коммунальщиков заставит заняться сбережением киловаттов

Вопрос потерь

Многоквартирный дом – это не только жилые помещения. Для создания комфортных условий в нем не обойтись без общедомовых площадей и имущества. На них тоже расходуются электроэнергия, вода и тепло. Реформа ЖКХ заставила считать деньги при обслуживании домов. Многие с удивлением узнали, что на этих общих площадях теряется немало энергоресурсов. Вдобавок некоторые воруют электроэнергию – подключаются к общедомовым кабелям и тратят киловатты, не оплачивая.

Встал вопрос – как сократить такие потери? Для этого ранее у нас были введены нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН). Они определяют величину расхода киловаттов в зависимости от конструктивных и других особенностей дома. Практика показала, что эти нормативы учитывали не всю специфику. В частности, в них не были заложены потери в сетях, которые неизбежны, поэтому многие коммунальщики в установленные рамки не укладывались. Были разночтения в том, как применять эти нормативы.

В феврале 2018 года областной суд отменил ранее действовавший приказ областного министерства ЖКХ по нормативам общедомового потребления. Чтобы ввести новые показатели, региональное министерство ЖКХ провело большую работу и постаралось максимально учесть особенности каждого типа домов. Чтобы норматив показывал реальную потребность в электричестве, не давал возможности расходовать его зря и компенсировать эти траты за счет жильцов.

Нормативы вступили в силу с 27 апреля и распространяют свое действие на все муниципальные образования (МО), которые подключены к сетям «Сахалинэнерго». Исключение составляют Охинский, Ногликский и все Курильские районы, где электроснабжение идет через другие мощности. Для них нормативы определят позднее.

Там, где уже начали выводить расход с учетом новых показателей, итоговые суммы увеличились. Но население начнет платить по новым нормативам не сразу. Для некоторых категорий многоквартирных домов, имеющих максимальную степень благоустройства, переходный период может составить 3 года. Это значит, что сейчас расходы собственников жилья практически не увеличатся. Разница между прежними и новыми показателями будет компенсироваться из бюджета области. Этот механизм заработает уже с июня и сохранится до конца 2018 года. Затем в министерстве ЖКХ решат, как действовать дальше.

Плата сверх

Что особо важно – если управляющие домом организации превысят расход на общедомовые нужды, они все равно обязаны выставить населению плату по нормативу. А за перерасход будут платить из собственных средств.

– Это хороший стимул для коммунальщиков заниматься мероприятиями по энергосбережению, – отметил заместитель министра ЖКХ области Александр Король. – В частности, устанавливать в местах общего пользования энергосберегающие лампочки. А еще заменять устаревшее и прожорливое оборудование на современное и экономичное.

Министр ЖКХ области Дмитрий Зайцев подчеркнул: введение новых нормативов еще раз напомнит коммунальщикам, что все расходы невозможно перекладывать на население. Нужно учиться быть рачительными хозяевами.

– При расчете новых показателей мы постарались максимально учесть интересы населения, электроснабжающих организаций и управляющих компаний, – отметил глава министерства ЖКХ области.

Работа по повышению энергоэффективности на этом не заканчивается. Министерство ЖКХ по предложению губернатора области Олега Кожемяко разработало региональную программу, рассчитанную на 5 лет, по энергосбережению, замене внутридомовых сетей и установке общедомовых приборов учета с дистанционной передачей данных.

Артем Круглик, депутат Сахалинской областной Думы:

– Нормативы, учитывающие реальное состояние домов, – насущная необходимость, без этого невозможно продвигать реформу ЖКХ.

Не могу не отметить большую работу, которую провело областное министерство ЖКХ. Здесь постарались учесть все замечания, что было непросто.