Прочность конструкций

Как пример – землетрясение в Невельске, после которого тысячи семей остались без крыши над головой. За несколько лет все без исключения пострадавшие получили ключи от новых квартир. Теперь стоит задача таким же способом переселить людей из аварийных домов.

– 31 декабря 2015 года мы должны доложить в центр, что 300 тыс. кв. м аварийного жилья на территории Сахалинской области ликвидировано, – продолжает министр. – Такая задача поставлена президентом.

В среде профессиональных строителей давно сложилось мнение, что технология быстровозводимых домов – оптимальный вариант как для производителей-строителей, так и для потребителей-новоселов. Сегодня даже «Сахалин Инжиниринг», компания, которая специализировалась на монолитном домостроении, осваивает новую технологию. А именно – малоэтажного строительства быстровозводимых домов.

– Только у них при этом используются другие материалы при производстве панелей, – отмечает Андрей Комароми. – Они недавно открыли цех по их сборке и сейчас благополучно осваивают такой метод строительства.

Вообще на строительном рынке Сахалинской области в данный момент наблюдается интересная ситуация. Каждая компания старается наладить собственное производство строительных материалов. Видимо, их дороговизна понуждает к этому строителей. Хотя необходимо заметить, что дороговизна эта связана главным образом с транспортными издержками по доставке с материка.

В цехах «Сферы», например, собираются целые модули, потом доставляются на стройплощадку, где и происходит монтаж. На производственной базе «Сахалин Инжиниринга» собираются деревянные панели. Компания «Росстрой», ранее не замеченная на рынке жилищного строительства, объявила об открытии завода по производству газобетонных плит и тоже выразила желание участвовать в решении жилищной проблемы островитян. Что, конечно же, не может не радовать нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ведь чем больше будет на рынке новых квадратных метров, тем доступнее они будут для кошелька граждан.

К этому нужно еще добавить появление в окрестностях Южно-Сахалинска завода по производству цемента и предприятия по изготовлению красного кирпича в Долинском районе.

Бурное развитие строительного комплекса региона не могло не отразиться на внешнем виде населенных пунктов. Яркая палитра отделочных материалов преображает город. Изначально серые, неказистые здания постепенно прячутся за красивыми навесными вентилируемыми фасадами. А новые сооружения проектировщики стараются еще на бумаге сделать привлекательными. Особенно это заметно в Южно-Сахалинске – областном центре.

Здесь буквально несколько месяцев назад распахнул двери построенный Дом-музей книги А. П. Чехова «Остров Сахалин». Это одно из немногих в Дальневосточном федеральном округе специализированных зданий для размещения музейных композиций. В большинстве своем музеи расположены в приспособленных когда-то для этого помещениях.

Рядом с построенным музеем ведется реконструкция театра. По словам Андрея Комароми, после окончания работ его будет не узнать.

– Вместо так называемого кубизма, который был распространен в советские времена, внешняя отделка театра обретет характерный для таких зданий вид, – говорит министр. – На входе появятся портики, колонны, и все это добавится к уже реконструированному скверу вокруг театра и установленному в прошлом году фонтану перед ним.

Кроме этого, продолжаются работы по реконструкции площади Славы, ранее достойный вид обрел сквер на площади Ленина. Скоро преобразится и площадь Победы. Справа от мемориала, посвященного 30-летию со дня освобождения Сахалина и Курил от японских милитаристов, возводится культовое сооружение – православный Собор. Согласно проекту, его высота достигнет 90 м (примерно три девятиэтажных дома). Не будет преувеличением сказать, что этот объект, как и ледовый дворец «Кристалл», станет для строителей экзаменом на прочность.

Автор: Николай Рыжань

Введенный на днях в эксплуатацию ледовый дворец «Кристалл» – это, пожалуй, крупнейший в Сахалинской области спортивный объект крытого типа. Во время его строительства было использовано почти 7,4 тыс. куб. м бетона, 542,5 т арматуры и 1 тыс. 787 т металлических каркасных конструкций. Возведен дворец в рекордно короткие сроки – чуть более двух лет. Причем местной компанией «Сфера». И это обстоятельство дает повод еще раз взглянуть на строительную отрасль островного региона, ее развитие, проблемы, возможности.

Строительство таких объектов, как ледовый дворец «Кристалл», очень сложный в технологическом плане процесс. Поэтому не каждой компании он «по зубам». Необходим опыт, который приходит с годами. Компания «Сфера», во главе с заслуженным строителем России Андреем Залпиным, в своем багаже его имела, потому и стала победителем объявленного аукциона на строительство.

– Существовало мнение, что подобные стройки должны обязательно вести компании с материка, – делится А. Залпин. – Мол, местным компаниям это не по силам. Тем не менее сделали. Мы с 1998 года лидируем на строительном рынке Сахалинской области, участвовали в реализации шельфовых проектов, а также возводили жилье после землетрясений на Курилах, в Нефтегорске и Невельске.

Однако, признается Андрей Ремуальдович, при строительстве «Кристалла» приходилось осваивать и кое-какие новшества. До этого специалисты «Сферы» не сталкивались, например, с большепролетными конструкциями и таким огромным количеством стали – более двух тысяч тонн.

Кроме этого, надо было еще создать уникальный климат внутри сооружения, потому что лед здесь предусмотрен натуральный. Такие спортивные объекты требуют специфического подхода в создании температурного режима. Ведь для хоккея с шайбой и фигурного катания требуются разные условия. Для этого в основание здания заливались с помощью бетона так называемые «теплая» и «холодная» подушки. Потом была спроектирована и смонтирована особая система вентиляции, во избежание возникновения пара и конденсата на конструкциях.

Руководитель «Сферы» не скрывает гордости, что его компании удалось реализовать столь масштабный проект, инициированный в свое время лично губернатором Александром Хорошавиным. Это был своего рода экзамен, который сдан, по мнению А. Залпина, на «отлично».

Как уже говорилось выше, без наработанного годами опыта возведение объекта, подобного «Кристаллу», навряд ли было бы возможным. В островном регионе такой опыт, безусловно, накоплен.

Строительная отрасль на островах развивалась последнее десятилетие особенно стремительно. С началом реализации шельфовых проектов «Сахалин-1» и особенно «Сахалин-2» в области развернулась поистине большая стройка: возводились мосты, прокладывались дороги, в том числе по берегу моря. В окрестностях села Пригородного в Корсаковском районе был возведен первый и пока единственный в России завод по производству сжиженного природного газа (СПГ).

Во всех этих процессах участвовали и местные строительные компании. Именно в то время сахалинские строители познакомились с новыми технологиями, применяемыми на западе. Особенно это отразилось на жилищном строительстве.

Начиная с 2005 года в Сахалинской области наблюдается положительная динамика ввода жилья в эксплуатацию.

По словам министра строительства Сахалинской области Андрея Комароми, немалую роль в обеспечении такого роста сыграло развитие малоэтажного строительства быстровозводимых домов. Раньше упор делался на железобетонные конструкции, которые дорого обходятся не только в производстве, но и в монтаже. Технология быстровозводимых домов не такая затратная.

– Металлоконструкции собрал, перекрытия залил бетоном – и можно заполнять стены, – рассказывает Андрей Комароми. – Причем перекрывать их можно разными материалами: панелями либо газо- или пескоблоками. А устойчивость зданий ничем не уступает монолитным строениям. Это все подтверждено расчетами проектировщиков.

В конечном итоге строительство домов таким методом приводит к снижению себестоимости квадратного метра. Кроме того, такая технология позволяет в короткие сроки решать жилищную проблему в экстренных ситуациях.