В сотне новостроек Сахалина

На сегодняшний день здесь уже сдано в эксплуатацию около 50 тыс. кв. метров жилья. Обладателями новых квартир стали порядка 800 семей. Многие из них – участники областной программы, согласно которой некоторым категориям граждан – а это молодые семьи, ученые, бюджетники и семьи, имеющие детей-инвалидов, – оказана финансовая поддержка из областного и муниципального бюджетов в виде субсидий, которые покрывают от 30 до 50 проц. стоимости жилья.

В настоящее время работы развернуты на 26 площадках, и до конца года строители обязуются сдать еще около 50 тыс. кв. метров.

На днях на месте строительства с инспекционной проверкой побывала первый заместитель министра строительства Сахалинской области Татьяна Стаценко. По ее словам, часть строящихся квартир предназначена для переселения граждан из аварийного жилья.

– За 3 года нам необходимо переселить всех островитян из признанных специальной комиссией аварийными домов, а это порядка 300 тыс. кв. метров, – рассказала Татьяна Стаценко. – Масштабные работы, помимо Дальнего, ведутся и в районе с. Новотроицкого, куда предполагается переселять еще и жителей неперспективных поселков. И если раньше активное строительство велось только в границах областного центра, то сегодня работа кипит на всей территории Сахалинской области.

В настоящее время в регионе развернуто около сотни площадок, где более 50 подрядчиков возводят жилые дома. Если перевести все это на квадратные метры, то только социального жилья получается более 200 тыс. кв. метров.

Татьяна Стаценко утверждает, что Сахалинская область единственный на Дальнем Востоке регион, где в рамках ряда программ люди получают новое жилье совершенно бесплатно.

Участок под комплексную застройку в Дальнем был приобретен компанией-застройщиком через аукцион. Доставшиеся гектары предназначались для сельскохозяйственной деятельности, поэтому угодья пришлось переводить в другую категорию земель – под жилищное строительство.

Интересно наблюдать, как рядом со стройкой расположились овощные поля. Чтобы земля не пустовала, пока строительные работы не раскинулись на все поле, ее часть все-таки еще используется под овощеводство.

Жилье строится за собственные средства подрядчика, после сдачи домов часть из них выкупают (в зависимости от программ) региональные и муниципальные власти для, как было уже упомянуто, переселения из аварийного и ветхого жилья, а также для бюджетников, молодых семей и семей, имеющих детей-инвалидов.

Оставшиеся квартиры выставляются в розничную продажу, но по ценам значительно ниже сложившихся на сегодняшний день на рынке недвижимости в Южно-Сахалинске – 49 тыс. 500 рублей за 1 кв. метр жилой площади.

Однокомнатная квартира в таких домах площадью 42 кв. метра стоит порядка 2 млн. рублей. Однако тем же участникам областных программ, за счет субсидирования, такое жилье обходится наполовину дешевле.

Дома сейсмоустойчивые, экологически безопасные, рассчитанные на сахалинский климат, рассказывают строители. Фундамент и каркас заливаются бетоном, а перегородки заполняются газобетонными блоками. Срок службы домов рассчитан на 100 лет. В них будет жить не одно поколение островитян.

Не забывает застройщик и о развитии инфраструктуры в новом микрорайоне. После возведения жилых домов вокруг них будет проведено озеленение, дорожки внутри микрорайона заасфальтируют, огородят бордюром, оборудуют детские площадки. Небольшие магазины и один торговый центр уже построены, вот-вот начнется строительство другого большого торгового комплекса.

Возле дороги нам показали наполовину разобранное большое здание. У строителей есть намерение привести его в порядок и приспособить под большой магазин.

Вообще, по генеральному плану, в этом микрорайоне расположатся как минимум 3 детских сада и поликлиника, поэтому скоро это место будет неузнаваемо.

Как рассказали представители компании-подрядчика, контроль за качеством возводимого ею жилья возложен на местные власти. Сейчас готовится соглашение о ходе проверок. По словам Даримы Цыдемпиловой, специалиста УКС г. Южно-Сахалинска, управление капитального строительства Южно-Сахалинска следит за качеством строительства, начиная с выполнения компанией скрытых работ. Такой подход практикуется не только в Южно-Сахалинске, но и во всех других муниципальных образованиях региона.

Всего, по данным министерства строительства Сахалинской области, из планируемых к сдаче в 2013 году 300 тыс. кв. метров жилья 120 кв. метров будет построено в Южно-Сахалинске, по 30 тыс. кв. метров должны сдать в Томари, Тымовском, Поронайске и других муниципальных образованиях области.

Как известно, президентом РФ Владимиром Путиным поставлена задача до 2018 года полностью избавиться от аварийного жилья, переселив его обитателей в новые квартиры. Но сегодня власти Сахалинской области повысили эту планку, запланировав переселить до вышеозначенной даты жителей не только аварийных домов, но и ветхих тоже. А это ни много ни мало – порядка 1 млн. кв. метров жилой площади.

Автор: Николай Рыжань