Не наши – выселяйтесь! или нехорошая квартира № 16

Светлану Соболеву выгоняют из квартиры фактически на улицу. Вместе с 16-летним сыном и 2-летней дочуркой. И это не чье-то беззаконие – так гласит определение областного суда: «выселить из квартиры №16 без предоставления другого жилого помещения».

Женщину из пос. Дачное Корсаковского района вынуждают перейти в разряд бомжей, хотя она не имеет никаких долгов за коммуналку и электричество. В это трудно поверить: ведь даже непроходимых должников не выгоняют на улицу, а переселяют в менее комфортные условия – в бараки или общежития, например. Но оказывается, к законопослушным гражданам закон может быть суровее, чем к обитателям «дна». И вся причина только в том, что Соболева занимает ведомственную квартиру в военном городке, но стала для министерства обороны «чужой». А в ее квартиру должна вселиться семья капитана Сергея Отинова.

Разобраться в этой истории не легче, чем военачальнику разгадать замыслы хитроумного противника. Но мы все же попытаемся.

В эту квартиру Светлана вместе с законным мужем Олегом Соболевым, кадровым офицером, заселилась еще в 1990 году. Тогда она тоже имела отношение к министерству обороны – была служащей сначала Советской, а затем и Российской Армии. По ее словам, квартиры в ведомственном доме их военного городка распределялись по заведенному порядку, то есть по решению жилкомиссии, которое утверждается приказом командира части. В 1999 году мужа Светланы Соболевой перевели на новое место службы в Волгоградскую область, потом он был в Чечне. Условий для проживания жены и сына на новом месте службы не было, поэтому Светлана Геннадьевна осталась в Дачном.

С той поры Соболева уволилась со службы в армии, но продолжала жить в ведомственной квартире. С мужем отношения разладились, он ушел из армии на «гражданку», связь с ним прервалась. Но официально брак Соболевых так и не расторгнут. Светлана стала жить с другим мужчиной, 2 года назад у них родилась дочь. Согласитесь: в жизни бывают и более закрученные сюжеты. И до поры до времени Светлане не приходило в голову, что перипетии личной жизни станут решающими в ее квартирном вопросе.

По закону, в ведомственном жилье министерства обороны имеют право проживать только военнослужащие и члены их семей. Но этот порядок, принятый в 90-е годы, нарушался с легкостью необыкновенной: по всей России полно военных квартир, легко перешедших в чужую собственность, более того – не раз ставшими объектом купли-продажи.

В последние годы порядок с квартирами начали активно восстанавливать. И Светлана Соболева с детьми, судя по всему, попала под раздачу, точнее – под несовершенство закона. Он, родимый, дает право ее мужу вернуться в то же Дачное, получить там государственный жилищный сертификат, обменять его на жилье, освободить ведомственную квартиру и разделить новую жилплощадь с семьей. На деле же, как рассказала Соболева, вышло по другому. При увольнении ее законному мужу выдали сертификат, только в Волгоградской области на него он никакое жилье не смог приобрести. И в итоге возникла такая нестандартная ситуация: военнослужащий отсутствует и жилья по государственному сертификату получить не может, его супруга с детьми к армии уже не имеет отношения, а значит, в ведомственной квартире живет незаконно. Наверное, командование руководствовалось именно такой логикой. Буква закона соблюдена, а что уже будет дальше – не дело военного ведомства.

Примерно то же самое говорил мне и представитель военного командования из Дачного Александр Певцов: Светлана Геннадьевна не имеет отношения к армии, а в части немало бесквартирных офицеров, у которых тоже есть жены и дети. Армия становится сильной, в ней начали наводить порядок, в том числе и с жильем, и нет никакого злого умысла в том, что процесс в отдельно взятом военном городке началось именно с нее, со Светланы Соболевой. Порядок будет наводиться, но только законными, а не варварскими методами. Захочет Соболева снова работать подразделениях минобороны, примут ее – тогда снова появится у нее право на ведомственную квартиру…

Неудивительно, что в 2005 году в той самой 16-й квартире хотели прописать семью военнослужащего. Но тогда Светлане Соболевой удалось отбиться – тем более, что в их доме было свободное жилье.

А потом появился типовой договор найма жилого помещения между начальником Анивской квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ), военной структуры, отвечающей за ведомственное жилье, подполковником Андреевым А.А. и капитаном Сергеем Отиновым о вселении капитана вместе с супругой в квартиру №16 дома №156. И все на том же основании: Отинов является военнослужащим, а Соболевы к армии уже не причастны… С этим Светлана не согласилась, освободить квартиру отказалась. И в марте этого года Отиновы подали иск в Корсаковский горсуд с требованием выселить Соболеву с несовершеннолетними детьми из спорного помещения. В удовлетворении иска суд отказал. Решение это вынесли 11 апреля, но прокурор принес на него кассационное представление.

29 мая с. г. дело рассматривал уже областной суд. Он и вынес кассационное определение об отмене решения корсаковского горсуда от 11 апреля с. г. Согласно этому определению, Светлану Соболеву с несовершеннолетним сыном и 2-летней дочерью надлежит выселить из квартиры без предоставления другого помещения и взыскать с нее в пользу Отиновых 1030 рублей. Теперь дело только за судебными приставами – они должны исполнить решение суда. Часы отсчитывают последние дни, оставшееся до освобождения жилплощади.

В ходе судебных тяжб всплыл интересный факт – у Соболевой не было правоустанавливающих документов на квартиру, то есть, решения жилищной комиссии, утвержденной приказом командира части. Корсаковский суд расценил это как обстоятельство, не свидетельствующее о незаконности вселения. А областной суд с этим выводом не согласился, посчитав, что здесь ошибочно истолкована норма жилищного права.

Не дело газеты оспаривать толкование закона судом. Но хотелось бы обратить внимание на два интересных нюанса.

Военная прокуратура южно-сахалинского гарнизона, куда весной этого года обращалась Светлана Соболева, дала ей ответ, что при распределении капитану Отинову той самой квартиры 16 в доме №156 были допущены нарушения жилищного законодательства, а также приказа министра обороны РФ №80 от 2000 года в части распределения фактически занятого жилого помещения. В связи с этим военный прокурор вносил представление в адрес вышестоящего командования об устранении нарушения закона. Как же так – прокуратура считает, что при распределении спорного жилья закон нарушен, а суд фактически делает сомнительный акт законным?

Кроме того, военная прокуратура указала, что эта самая квартира жилкомиссией войсковой части в Дачном не распределялась, ордер на вселение не выдавался. Получается, с 1990 года семья Соболевых занимала квартиру фактически незаконно, но ни один военный чин до поры до времени не обращал на это внимания? С трудом верится, что не сохранилось никаких документов, подтверждающих факт предоставления жилья семье Соболевых.

Сама Светлана Геннадьевна говорит, что не раз обращалась к командиру с просьбой дать ей документ о вселении. Но безрезультатно. Неужели пропал?

Получить ответ на этот и другие вопросы у командования в Дачном не удалось. Поэтому остается загадкой: на каком же основании жили Соболевы в квартире №16 столько лет? Неужели незаконность проживания всплыла только сейчас? И в каком состоянии ордера других жильцов этого дома? Можно потерять один ордер, но не все… Может быть, вышестоящие военачальники внесут ясность?

Честно сказать, в реальность этой истории верится с трудом. Хотя факт налицо, и кассационное определение тоже. А Светлана Геннадьевна больше всего переживает за сына – он учится в мореходке в Невельске, сейчас находится в море и еще не знает, что вот-вот может остаться бездомным. Пока что у женщины с маленькой дочкой один вариант – переселиться в барак ее гражданского мужа. Но на это прибежище у нее не будет никаких – ведь прежний брак не расторгнут, муж потерялся. Никакой закон не позволит зарегистрировать новый брак, будучи официально замужем. Зато он позволяет выселить мать с детьми на улицу…

Неудивительно, что в такой ситуации легко исчезает вера в справедливость суда и могущественного военного ведомства.