Сколько платить за лампочки в подъезде?
Статья
Жильцам многоквартирных домов теперь придется рассчитываться напрямую с энергетиками. Такой вердикт вынесло руководство МУП «ЖПЭТ» (теперь уже бывшее) своим письмом в адрес Энергосбыта. Новшество коснулось Южно-Сахалинска. Не минует сия участь Холмск, Невельск и другие муниципальные образования области.
Самым любопытным жильцам, разумеется, не терпелось узнать, во что же обойдется им освещение подъездов, а заодно подвалов и чердаков? Скажем, зажиточный Иван Иванович вкрутил себе на лестничной площадке яркую 200-ваттную лампочку, а неработающая пенсионерка тетя Варя довольствуется тусклой 25-кой. А платить заставляют поровну. Неужели опять всех под одну гребенку? Вроде, время уравниловки кануло в Лету…
В жилищно-коммунальном хозяйстве уравниловка – живее всех живых! Жильцам домов, не имеющих общих электросчетчиков, расчет будет производиться поголовно по установленным нормативам потребления. Норматив этот составляет 7 кВт/ч на одного человека в месяц. Иными словами, невзирая на степень благоустройства дома, наличие подвалов, колясочных, всем жильцам – и глубоким старикам, и грудным младенцам – по семь. Почему именно столько? А кто их, чиновников, разберет. Наверное, если верить священным книгам, – число счастливое.
Ну а если серьезно, то это самое «сакральное» число бездумно списано региональными чиновниками с федеральных документов. При этом опущены весьма существенные детали. Ведь пресловутые 7 киловатт, по разумению авторов правительственного постановления, начисляются на каждого жильца, чтобы компенсировать работу многочисленного электрооборудования, находящегося в общей собственности многоквартирного дома. В состав его внесены приборы освещения мест общего пользования многоквартирного дома, а также придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления и т. д., и т. п.
Вряд ли кто видел все эти мудреные приспособления в наших обшарпанных пятиэтажках. Однако деньги взимают за виртуальное электрооборудование по полной программе. Может, тем самым вынуждают малообеспеченных жильцов отказаться от лампочек в подъездах и перейти на полузабытые керосиновые лампы или даже свечи?..
Впрочем, для тех граждан, которые сплотились в товарищества собственников жилья (ТСЖ) и установили общедомовые счетчики, сумма подобных затрат, видимо, будет колебаться в зависимости от потребленной электроэнергии. Но так как ТСЖ у нас – единицы, то массовое равенство и братство (в оплате за освещение мест общего пользования) торжествуют. И никого не волнует, что на чердаке ни одной лампочки отродясь не было, в подвале вся проводка от сырости сгнила, а в подъезде даже патроны, куда вкручиваются лампочки, давно с корнем вырваны. Оплачивай 7 киловатт и – не рыпайся.
А будут ли производить перерасчеты за неполную услугу? Кому поручено следить за тем, чтобы все места общего пользования были снабжены действующими лампочками?
– Это что же выходит? – недоумевают горожане. – Раньше мы особо не задумывались над тем, что определенную сумму денег отдавали ни за что. Но и теперь подъезды в темное время суток освещаются через пень-колоду, а то и вовсе – хоть глаз выколи! В чей карман на сей раз потечет ручеек народных денег? Кто ответит жильцам за это?
Такие вполне резонные вопросы гложут южносахалинцев, которые уже получили весточку от энергетиков о новом платеже. Работники Энергосбыта ответили, что за состоянием внутридомовых сетей следит исполнитель жилищных услуг. Таковым может быть ТСЖ либо управляющая компания. Поэтому все проблемы, возникающие по поводу электроснабжения мест общего пользования, надо решать с исполнителем.
Не получив нигде вразумительного ответа, южносахалинцы обратились за разъяснениями в Государственную жилищную инспекцию области, как в последнюю инстанцию.
Введение нового порядка расчетов с января нынешнего года, считает начальник Госжилинспекции Маргарита Селегенева, преждевременно. Не изжил еще себя ранее действовавший механизм, когда население оплачивало эти услуги в составе платы за текущее содержание, а ЖЭУ, в свою очередь, расплачивались с энергетиками. Его надо было сохранить хотя бы до тех пор, пока собственники жилья выберут способ управления домом.
По словам руководителя инспекции, 7 киловатт на человека – это не норматив, потому что такая величина не отражает реального положения вещей.
– Доходит до смешного, – продолжает Маргарита Ивановна, – в поселке Правда Холмского района есть одноэтажные дома на двух хозяев с разными входами. Тем не менее им тоже выставили 7 киловатт к оплате. Когда я спросила, какие у них места общего пользования, то мне, не моргнув глазом, ответили: крыша. Комментарии, как говорится, излишни.
Поскольку с населением Южно-Сахалинска поступили, мягко говоря, не совсем справедливо, Государственная жилищная инспекция предписала Энергосбыту произвести перерасчет в оплате за освещение мест общего пользования.
– Жилинспекция не обязана вмешиваться в реформы, идущие в жилищно-коммунальном хозяйстве, – поясняет ее руководитель. – Тем не менее, в интересах обратившихся граждан и всего населения, мы держим ситуацию под контролем и полны решимости прояснить ситуацию и навести порядок. Недавно направили запрос в Министерство регионального развития РФ о порядке определения и применения норматива электропотребления для мест общего пользования в многоквартирном доме при отсутствии приборов учета электроэнергии. Но даже там, где такие приборы установлены, жильцов обложили «семикиловаттной» данью. Так проще… А вдруг с рук сойдет?
На совещании, проведенном Госжилинспекцией, всем управляющим компаниям вменено в обязанность в течение одного месяца установить общедомовые приборы учета, благодаря которым появится возможность более точно отслеживать количество потребленной электроэнергии. Такой подход наверняка позволит значительно снизить оплату за электропотребление в местах общего пользования.