Нашей области выделяется на четыре года солидная сумма – 952,6 млн. рублей. Но чтобы получить эти деньги, муниципальные образования должны выполнить условия, определенные статьей 14 федерального закона. А их достаточно много.
По словам замначальника областного департамента ТЭК и ЖКХ Надежды Мошенцевой, 19 августа в Москву была отвезена и зарегистрирована заявка. 2 сентября правлением фонда ее утвердили и приняли решение: «Предоставить Сахалинской области финансовую поддержку за счет средств фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в сумме 171 млн 288 тыс. рублей».
– На первоначальном этапе, – рассказывает Надежда Ивановна, – мы определили пять муниципальных образований, которые потенциально могли войти в заявку: Холмск, Оха, Анива, Ноглики и Южно-Сахалинск. Однако три из них не справились с условиями Фонда содействия. И лишь два – Южно-Сахалинский и Холмский городские округа выполнили все пункты. Так что деньги будут распределены между ними и пойдут на проведение комплексного капитального ремонта многоквартирных домов. Плюс они получат средства, выделяемые на эти цели из областного бюджета.
Дело в том, что, согласно условиям фонда, поддержка муниципальным образованиям осуществляется на условиях софинансирования. Доля регионального бюджета – чуть более 29 проц. Причем это могут быть средства, выделяемые только из областной казны или совместно из областной и муниципальной.
В этом году принято решение, что всю свою долю мы будем вкладывать из областного бюджета. Составляет она 71 млн. рублей. В общей сложности из средств Фонда содействия и регионального бюджета Южно-Сахалинский и Холмский городские округа получат более 242 млн. рублей.
На эти средства планируется отремонтировать 93 дома: 66 – в Холмском районе и 27 – в Южно-Сахалинске. Большая часть из этой суммы остается в областном центре. Хотя по логике вещей, казалось бы, должно быть наоборот. Но администрация Холмского муниципального образования пошла по менее затратному пути. Она включила в заявку в основном здания, нуждающиеся не в комплексном капремонте, а отдельных его составляющих: либо кровли и фасада, либо внутридомового оборудования и кровли, либо иные варианты. А муниципалитет Южно-Сахалинска выбрал многоквартирные дома, которым требуется вкупе ремонт кровли, фасада и внутридомового оборудования. Оттого и затраты у областного центра больше.
В результате Холмский район, учитывая средства собственников жилья, получит более 105 млн. рублей. Южно-Сахалинск – свыше 149 млн. рублей. Перечисляться они будут на специальные счета. Главная задача – освоить эти деньги.
К сожалению, Охинский и Анивский районы не смогли справиться с одним из основополагающих условий – созданием товариществ собственников жилья (ТСЖ) в 5 процентах многоквартирных домов от общего их количества в жилом фонде. Потому и не были внесены в заявку. Кстати, для того чтобы получить поддержку из Фонда содействия в будущем году, необходимо, чтобы на территории муниципального образования было уже не 5, а 10 проц. ТСЖ. Так что администрациям городов и районов в этом плане предстоит немало потрудиться.
Большинство людей не доверяют этой новой модели управления жилым домом, памятуя о пресловутых кооперативах, большинство из которых канули в Лету вместе с председателями и бухгалтерами.
К примеру, представители инициативной группы вместе с администрацией Холмского района семь раз пытались собрать на общее собрание собственников жилья в одном из многоквартирных домов, чтобы обсудить вопрос по созданию товарищества. И только на восьмой оно состоялось. Зато сейчас вместо 4 млн. за капитальный ремонт крыши из собственного кармана они выложат лишь 200 тыс., то есть 5 проц. от общей стоимости работ. Остальная сумма покроется средствами Фонда содействия и областного бюджета. Так что выгода для жильцов в данном случае налицо.