И опять про «общие» киловатты
Статья
Когда страсти накалились не на шутку, руководители обособленного предприятия «Энергосбыт», желая ослабить их накал, решили провести пресс-конференцию, так сказать, разъясняющего характера.
Журналистам сразу же было заявлено, что жильцы многоквартирных домов всегда, в том числе и в советское время, платили за освещение мест общего пользования. Только они, наивные, не подозревали об этом, потому что эта плата была «спрятана» в другую статью расходов по квартплате.
Может, оно и так. Только в те годы символическая квартплата и мизерный двухкопеечный тариф за электроэнергию не заставляли людей волноваться и напрягать мозговые извилины. Но сегодня лампочки, освещающие подъезды, подвалы и чердаки, больно уж дорого обходятся – и людей это возмущает до глубины души. Кстати, наша газета писала об этом неоднократно.
Открывая брифинг, директор «Энергосбыта» Антон Малюга заявил, что, согласно действующему жилищному законодательству, граждане, проживающие в многоквартирных домах, обязаны оплачивать весь объем электроэнергии, поступившей в дом, в том числе и ее внутридомовый расход. Общий объем поступившей электроэнергии определяется исходя из показаний общедомовых приборов учета, установленных на стене жилого дома. Об этом говорится в постановлениях правительства РФ № 491, 307, 530.
Внутри дома, как пояснил заместитель директора «Энергосбыта» Александр Климентьев, электроэнергия расходуется не только на освещение мест общего пользования, к которым относятся лестничные площадки, лифты, чердаки и подвалы. Ее потребляют также коллективные антенны, автоматические запирающие устройства, плафоны наружного освещения и другое общедомовое электрооборудование. Сюда включается также и технологический расход, а проще говоря, потери электричества.
Плата за внутридомовый расход электроэнергии, если, конечно, имеются общедомовые приборы учета, рассчитывается путем пропорционального распределения разницы между показаниями индивидуальных электросчетчиков и показаниями общедомового прибора учета электроэнергии. А при отсутствии последнего – по установленному уполномоченным органом нормативу потребления.
Региональная энергетическая комиссия такой норматив утвердила в размере 7 кВ/ч на человека в месяц, а при наличии лифта – плюс еще столько же. Норматив был введен в действие с начала этого года, после того, как решениями органов власти оплата внутридомового электропотребления была выведена из состава коммунальных услуг и стала производиться напрямую «Сахалинэнерго».
Размер норматива, как известно, так всколыхнул общество, что, не согласившись с его справедливостью, прокурор области опротестовал данное решение. Это окончательно укрепило мнение потребителей «Сахалинэнерго» о несоответствии норматива действительности. А жилищная инспекция предъявила требования установить общедомовые приборы учета для того, чтобы выставлять счета по их показаниям. Такая мера, по мнению жилинспекции, позволит снизить расходы населения, связанные с оплатой электроэнергии.
Однако, как подчеркнул Антон Малюга, во всей этой ситуации не был учтен самый главный фактор: оставшееся прежним неудовлетворительное состояние внутридомовых сетей и отсутствие какой-либо работы по борьбе с потерями электроэнергии со стороны управляющих компаний. Ведь именно они, в соответствии с жилищным законодательством РФ, теперь отвечают за внутридомовое обслуживание и обязаны делать все для того, чтобы снизить потери электроэнергии. Взявшись исполнять коммунальные услуги, они должны контролировать внутридомовое электропотребление, применяя при необходимости все меры воздействия на недобросовестных потребителей. Но сплошь и рядом этого не делают, ссылаясь на нехватку сил и возможностей. Видать, забыли старую русскую поговорку: взялся за гуж, не говори, что не дюж.
А между тем за полгода действия норматива управляющие компании наверняка смогли бы привести внутридомовые сети в порядок, что, безусловно, снизило бы уровень потерь. Но, похоже, именно это и не сделано. В чем, кстати, убеждает и переход на расчеты по общедомовым приборам учета электроэнергии.
– С начала этого года, – сообщил Александр Климентьев, – энергетики приступили к работе по установке общедомовых приборов учета в ряде населенных пунктов области. Они также проводят ревизию внутридомовых сетей. К примеру, в Холмске заменены практически все приборы электронного учета. На это израсходованы десятки миллионов рублей. При этом совместно с администрацией района выполнена ревизия внутридомовых сетей. Аналогичная работа ведется в Макарове. Однако «Сахалинэнерго» не в состоянии финансировать за счет собственных средств ремонт всех инженерных сооружений домов по области в целом. Непосредственное и самое активное участие, в том числе финансовое, в этом наряду с управляющими компаниями должны принимать администрации муниципальных образований…
Но такого единства действий пока нет. Где же выход? По мнению руководства «Энергосбыта», главным звеном, способным изменить ситуацию, является население. Жильцы домов должны контролировать работу своей управляющей компании и муниципалитетов. Получается, что спасение утопающих – дело рук самих утопающих.
Проведенные энергетиками мероприятия вырисовывают, на первый взгляд, парадоксальную картину.
– Начисление по семикиловаттному нормативу, – сообщил журналистам Александр Климентьев, – на сегодняшний день намного меньше, чем начисление на основании общедомовых приборов учета. Например, в Макарове в доме № 24 на ул. Милютина размер оплаты внутридомового потребления в некоторых квартирах достигает суммы из расчета потребления 160 кВт/ч. И даже при очень низком потреблении электроэнергии в квартире – 30 кВт/ч – внутридомовой расход достигает 11 кВт/ч.
Далее он привел еще примеры, подтверждающие данную ситуацию, и по Южно-Сахалинску. Конкретный адрес – ул. Пуркаева, 43а. Несмотря на то что здесь установлен общедомовой прибор учета, начисление внутридомового электропотребления осуществлялось по нормативу.
Это дало возможность сделать энергетикам соответствующие выводы. За месяц разница между показаниями общедомового прибора учета и суммарными показаниями индивидуальных счетчиков составила 4,6 тыс. кВт/ч, а фактически, исходя из семикиловаттного норматива, жителям начислено только около 2 тыс. кВ/ч. Так вот, эти самые 4,6 тыс. кВт/ч – именно тот объем, который должен распределяться на всех жильцов пропорционально их потреблению. Причем порядка четырех тысяч – сверхнормативные потери, или, проще говоря, хищения электроэнергии. Вполне возможно, что в тех же подвалах включены отнюдь не только лампочки.
Это как же понимать, высказали недоумение журналисты, добросовестные, законопослушные потребители электроэнергии вынуждены платить и за себя, и… за того дядю, который нагло ворует электричество? Руководители «Энергосбыта» ответили, что поняли мы все правильно.
В настоящий момент, по их словам, жилищная инспекция требует скорейшей и повсеместной установки общедомовых приборов учета как способа минимизации расходов населения. Но это не позволяет достичь желаемой экономии. Расчеты, в которые входят и расходы за потери, тяжелым грузом ложатся на потребителей.
Сложившаяся ситуация очень беспокоит энергетиков. Если такое положение сохранится, то, по их словам, неизбежен рост задолженности населения за электроэнергию. А долг этот и так немалый. На 1 августа он превысил 150 млн. рублей.
Судя по всему, окончательную точку в наболевшем вопросе ставить рановато. Разделяя озабоченность руководителей «Энергосбыта», мы, тем не менее, оставляем за потребителями электроэнергии право прокомментировать возникшую ситуацию и приглашаем их к разговору.