Первая высотка
СтатьяОтличительной особенностью новостройки является и ее происхождение. Новые квартиры предназначены для переселения из пострадавших от землетрясения домов жителей села Углезаводск, преимущественно пенсионеров. Само природное бедствие обрушилось на Долинский район еще в 2001 году, и больше всего пострадали от стихии углезаводчане. Ряд зданий в селе получил значительные повреждения, но решение вопроса о ликвидации последствий землетрясения зависло в воздухе.
Чтобы убедиться в этом и оценить степень готовности объекта к сдаче, в Долинск приехала начальник областного департамента строительства Елена Ивашова. По ее мнению, к заселению дом практически готов. Хотя и остаются некоторые вопросы, которые заказчик – долинский ОКС должен решить совместно с подрядчиком. Самое сложное и затратное по времени из того, что осталось сделать, – это надлежаще оформить пакет документов на здание, принимаемое к эксплуатации.
Есть, конечно, и определенные досадные недочеты: в частности, достаточно крутые ступеньки, ведущие к подъездам. Дело в том, что основная часть переселенцев – напомню – люди преклонного возраста. Поэтому в проектной документации, кроме ступенек, были пре-дусмотрены пологие пандусы, чтобы пожилым людям и инвалидам легче было подниматься на крыльцо. Эти пандусы сегодня не построены. Ненадлежащим образом оказалось исполнено и асфальтовое покрытие перед домом – его строителям придется усиливать или вообще переделывать. Но, так или иначе, сегодня стоит задача – к 25 ноября выдать новоселам ключи от заветных квартир. И это вполне реально.
Во время осмотра объекта Елена Пантелеевна обсудила конкретные моменты, которые могут повлиять на сдачу объекта, и пути устранения возможных проблем. В частности, в Долинске сегодня очень сложно найти обученных людей для работы с лифтами, установленными в семиэтажном здании. Но на сроки заселения людей эта проблема не повлияет – подрядчик (дом возвела строительная компания «Сахалин Инжиниринг») изъявил желание взять здание во временное обслуживание, пока местные власти не решат вопрос с персоналом.
Одна из них – областная целевая программа «Развитие массового жилищного строительства». В рамках ее реализации сегодня на стройплощадке практически завершено возведение фундаментов под два жилых восемнадцатиквартирных трехэтажных дома.
Часть квартир в новостройках, как рассказала мэр муниципального образования Светлана Пахомова, предназначена для детей-сирот. Одиннадцать представителей этой льготной категории, проживающих на территории городского округа, получат жилье в новых домах. В остальные квартиры будут переселены жители из аварийного фонда.
К сожалению, строители не успели уложиться в график. Так что дома, которые планировалось завершить в этом году, будут доведены до степени полной готовности лишь в марте следующего года.
Ну а рядом расположилась еще одна стройплощадка. Здесь также будет заложено два дома по точно такому же проекту. Уже начат цикл нулевых работ, и почти готов первый котлован под фундамент. Финансирование этого строительства осуществляется в рамках федеральной программы «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009-2013 годы». Участником ее на территории Сахалинской области среди многих муниципальных образований стал и Долинский район. Когда дома будут построены, в них переселят жителей тех зданий, которые отвечают нормативным требованиям по сейсмобезопасности и, в силу этого, несут в себе угрозу для проживающих. Под снос пойдут те строения, в которых экономически нецелесообразно проводить сейсмоусилительные работы. Муниципальная комиссия примет такое решение по результатам компетентной экспертизы, она будет проведена за счет средств областного бюджета.
Кроме этого, как сообщила Светлана Пахомова, строители намерены возвести в этом микрорайоне еще один жилой дом – на этот раз для коммерческого заселения.
Для всего нового жилого массива планируется создание общей комплексной зоны благоустройства, схема которой разработана в районной администрации.