Лебединая песня жареного петуха
Статья
Тем не менее практика показывает, что у большинства людей нет ни желания что-то менять, ни даже понимания, что нужно делать. До тех пор, пока не клюнет жареный петух. При этом установленный законом срок неуклонно идет к концу.
Возможно, именно такой нерасторопностью и были вызваны поправки в федеральный закон об энергосбережении, внесенные пару недель назад. Если раньше предписывалось установить приборы учета во всех жилых и многоквартирных домах до конца 2011 года, то теперь этот срок отодвинут на полгода.
От простых потребителей, и без того обремененных грузом житейских проблем, трудно требовать проявлений активности, поэтому основные надежды в реализации федерального закона возлагаются на управляющие компании. Кто, как не профессионал, способен оценить все потребности и риски?
– Как у нас говорят: пока гром не грянет, мужик не перекрестится, – выразил мнение специалист из областного министерства ЖКХ, пожелавший остаться неназванным. – Конечно, управляющим компаниям надо вести объясняющую работу, но отвечать в итоге будут не они, а собственники. Если сейчас еще имеется возможность в добровольном порядке выбрать и тип счетчика, и условия установки, то после установленного законом срока все это будет делаться уже без согласия жильцов. И ресурсоснабжающая организация будет вправе ставить такой прибор учета, который выгоден ей.
А ведь на недостаток информации вряд ли можно роптать. Ее излагают в Интернете на сайтах министерств, повторяют в прессе, передают в виде роликов по телевизору. Но мы пока по привычке считаем, что нас это не касается. Информация проходит мимо ушей.
– Согласно имеющемуся у нас списку, на сегодняшний день собственники 34 многоквартирных домов провели собрание и решили установить приборы учета тепла, – говорит заместитель начальника департамента городского хозяйства Южно-Сахалинска Андрей Полякин. – А в целом приборы общедомового учета коммунальных ресурсов установлены менее чем в 5 проц. многоквартирных домов областного центра.
Закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» совершенно недвусмысленно возлагает ответственность по установке счетчиков на владельцев жилья. Управляющие компании без их указки делать ничего не обязаны.
Тем не менее муниципальные власти решили по возможности вовлечь коммунальников в этот процесс. Город в лице управления жилищной политики совместно с управляющими компаниями инициирует проведение общих собраний, на которых жильцы принимают решение. Но какое именно решение – зависит уже исключительно от воли собственников.
– У людей есть альтернатива – ничего не делать и ждать, когда с 1 июля 2012 года в дом придет ресурсоснабжающая организация и уже в принудительном порядке установит прибор учета, – поясняет А. Полякин. – Но деньги будут сняты с собственников в любом случае. Почему выгоднее сделать это сейчас? Во-первых, по некоторым видам ресурсов можно действительно получать экономию. Во-вторых, можно самим выбрать счетчик, наиболее оптимальный по соотношению «цена – качество». Через год такого выбора не будет.
Сегодня при поддержке властей каждый день проходит 1–5 собраний жильцов в разных точках города. В конечном итоге должно быть охвачено более половины многоквартирных домов Южно-Сахалинска.
К новшеству жильцы относятся по-разному. Кто-то считает, что они не нужны, а кто-то видит в них прямую выгоду. Наибольшей поддержкой пользуются приборы учета тепла, потому что тепловая энергия сегодня наиболее дорогой ресурс. И здесь действительно большое пространство для экономии.
Жизнь показывает, что на обычный дом приходится от силы 5–6 инициативных жильцов. А подавляющее большинство собственников привыкли, что есть какой-то ЖЭК, который обязан что-то делать. И все претензии потом будут только к нему.
– А ведь управляющая компания – только исполнитель, – напоминает А. Полякин. – С другой стороны, я считаю, что она должна подталкивать собственников к принятию решений. Если ты профессионал и хочешь обслуживать этот дом долго, то должен что-то делать для людей. Чтобы они видели, что ты не просто пришел, вывез мусор и за это собрал деньги.
И если жильцы пока не вполне понимают, чем грозят предстоящие изменения, то ЖЭКи вполне способны немного заглянуть в будущее и предотвратить грядущие проблемы. А будущее состоит в том, что нас, так или иначе, заставят экономить и воду, и тепло, и электроэнергию.
Если завтра счетчик покажет, что на отопление подъезда тратится чуть ли не столько же энергии, сколько на весь остальной дом, жильцы всерьез начнут думать о том, чтобы застеклить разбитые подъездные окна и уплотнить дверь.
То же и с электрическими сетями, в которых потери порой доходят до 30 проц., при нормальном показателе 3–5 проц. Собственники должны поручить управляющей компании провести ревизии, устранить все скрутки и заменить проводку на современную.
В конечном итоге выиграют сами граждане. И вода, и тепло, и электроэнергия станут для потребителя только дешевле, при единственном условии: не транжирить их почем зря.
– Думаю, что это рано или поздно приведет к реструктурированию всего коммунального хозяйства, – считает А. Полякин. – Пока мы платим по какому-то непонятному для большинства нормативу, который для нас ничего не значит. Сегодня я использовал два литра воды, а завтра вообще забыл закрыть кран на весь день. Мне все равно. А вот когда я знаю, что плачу за каждый литр воды, пусть даже 3 копейки, то в голове включается некий внутренний счетчик.
Чем раньше мы об этом задумаемся, тем более безболезненно пройдет переход на новый уклад жизни. Если сидеть сложа руки, то в итоге жареный петух все равно клюнет. И тогда можно будет обвинять кого угодно: энергетиков, ЖЭКи... А виноваты в своих бедах будем только мы сами.