Выбор без пристрастий

14 ноября 2013, 10:11Общество
Фото:

Новая электронная система самостоятельно сможет определить, с какого дома нужно начинать ремонт.

Как правильно выстроить систему капитального ремонта многоквартирных домов – один из самых сложных вопросов коммунальной реформы. Его верное решение – найти оптимальные способы замены и модернизации общедомовой инфраструктуры – способно поднять ЖКХ на качественно новый уровень. На это и нацелено создание регионального фонда капремонта у нас в области.

Он начнет действовать со следующего года. О том, как правильно использовать механизм фонда, шла недавно речь на семинаре, организованном Общественно-консультативным советом при областном министерстве энергетики и ЖКХ.

В семинаре наряду с его специалистами участвовали депутат Госдумы Валерий Тэн, представители управляющих компаний (УК) и неравнодушные собственники жилья. Все признали, что мероприятие оказалось полезным – разъяснения специалистов помогли системно взглянуть на проблему и понять, как ее собираются решать в области.

Напомним, что в этом году был принят областной закон 76-ЗО, учреждающий регионального оператора капремонта многоквартирных домов (МКД). Его уже приводили в соответствие с федеральным законодательством. С учетом изменений закон в окончательном варианте должны принять депутаты облдумы.

Внесенные поправки позволяют выстроить единый порядок формирования взносов. Сейчас для этого есть федеральный стандарт – 9,7 рубля за квадратный метр, но для немалой части населения итоговая сумма платежей может оказаться неподъемной. Поэтому в законе области предусмотрена господдержка.

Ее размер будет определять правительство региона. На 2014 год господдержка составит 93 млн. рублей, пояснил начальник отдела жилищной политики областного минэнерго Александр Анисимов. Таким образом, отчисления жильцов не окажутся обременительными. Кроме того, на капремонт домов в бюджете следующего года предусмотрено 500 млн. рублей.

А собственникам нужно будет решить другой важный для себя вопрос – как выбрать способ накопления: переводить средства на специальный счет или счет регионального оператора.

– Об этом говорили и спорили немало, что вполне естественно. Участники пришли к выводу, что на спецсчет деньги целесообразно перечислять ТСЖ, ЖСК или предприятиям, а на счет регионального оператора – всем остальным, пояснил А.Анисимов. – Окончательное слово – за собственниками.

Не менее важный вопрос – контроль расходования средств. Поправки в закон позволили свести на нет их нецелевое использование и сделать процесс финансирования капремонта максимально прозрачным.

Действенным инструментом контроля станет электронная система. Ее принцип основан на том, что, согласно расчетам, в год надо ремонтировать 328 МКД. Программное обеспечение позволит в режиме реального времени отслеживать – какие дома должны ремонтировать, чья очередь подходит и пр.

В подобном режиме дается возможность отследить выделение средств на каждый многоквартирный дом в отдельности и в целом по каждому муниципальному образованию, расходование финансов и выполнение запланированных работ. Система будет доступна всем муниципальным образованиям, управляющим компаниям и собственникам. Самое интересное – она сама, на основе внесенных данных, в том числе и о состоянии домов, сможет определить – с каких объектов начинать капремонт. Это исключит коррупционную составляющую, убежден А.Анисимов.

Изменения коснулись и подрядчиков, которые непосредственно станут заниматься капремонтом. Их будет выбирать региональный оператор, и процедура имеет название не конкурса, а отбора.

– Различие здесь в том, – пояснил А.Анисимов, – что при оценке возможностей будет иметь значение не только сумма, за которую исполнитель соглашается выполнить работу, но и его история, наличие материальной базы и пр. Одним словом, разработчики закона постарались учесть предшествующий негативный опыт с конкурсами.

Это оценили и участники прошедшего семинара. В заключение стоит добавить, что параллельно со средствами регионального оператора капремонт многоквартирных домов будет также финансироваться из Фонда реформирования ЖКХ по федеральному закону № 185. Причем региональная доля будет весомее.

А потому немаловажное значение имеет правовая и экономическая грамотность и коммунальников, и собственников. И здесь на Общественно-консультативный совет возлагаются большие надежды.

Авторы:Администратор Администратор