Бетонная отсрочка
В Аниве детально разбираются, почему задерживается строительство домов и детского сада
Дела не в гору
Двухгодовалому ребенку не объяснишь, почему ему не хватает места в детском саду. И жильцы аварийных домов, чье переселение затягивается, скорее всего, не хотят вникать в проблемы подрядчика. Мы решили разобраться, почему в Аниве до сих пор не могут достроить необходимые жителям району объекты.
На площадке в Аниве стоят шесть недостроенных многоквартирных трехэтажных домов и детский сад. Тут же залит фундамент под новый объект – крытый каток с искусственным льдом. Жилые дома почти на сотню квартир (более 80 займут переселенцы из Анивы, Рыбацкого, Воскресенского, Песчанского и др.) должны были встретить новоселов еще восемь месяцев назад. Однако строители не успели выполнить все работы в срок. По словам представителя подрядной организации, у них на то были веские причины:
– И нас зацепил кризис, – объясняет гендиректор «Строительно-монтажной компании В-три» Вячеслав Антонец, – мы рассчитывали на кредиты, но банки в непростой экономической ситуации предпочли подстраховаться. Мы же только в инженерную инфраструктуру вложили собственных средств около 90 млн рублей. Это серьезные траты.
Судя по тому, что у «В-три» по иронии судьбы именно три месяца были заблокированы банковские счета, а еще раньше образовались долги перед субподрядчиками, дела у них действительно идут не в гору. Уже состоялось судебное разбирательство. Деньги, необходимые для того, чтобы продолжить стройку, на счета компании начнут поступать с понедельника.
Тем не менее шесть домов сейчас готовы на 98 процентов. Ввод в эксплуатацию пяти из них намечен на конец августа. Еще одного – месяцем позже. Осталось доделать канализацию, выполнить благоустройство придомовой территории. Внутри – светлые пустые комнаты, оклеенные белыми обоями под покраску, на полу – линолеум. В туалете и ванной комнате установлена вся необходимая сантехника.
Надеется, что строители все же доведут начатое до конца, позволяет и внушительный список уже отстроенных ими объектов. Это жилые дома в Холмске, Аниве и Корсакове, детские сады в Южно-Сахалинске и пригороде, административные здания. Руководитель компании признался, что и здесь экономический кризис снизил темп работ. А где-то и вовсе заставил отказываться от исполнения договорных обязательств. Так вышло с возведением детского сада.
Администрация Анивского района сдала на экспертизу проект и выяснила, что проектирование получилось каким-то дефектным, не отвечало всем нормам. Проект переделали, но стройка существенно подорожала. «В-три» была вынуждена расторгнуть контракт.
В случае с жилыми домами с «В-три» администрация расторгать договор не будет, несмотря на то, что темпы строительства в июле упали тотально. Сейчас судом в адрес застройщика введена процедура наблюдения. Это позволило снять арест со счетов с 1 августа и возобновить работы.
Советник, главный государственный инспектор управления строительного надзора Сахалинской области Андрей Маламура на этой стройплощадке не впервые. Нарушения здесь выявлялись, благо, что не серьезные:
– Часть нарушений уже устранена, – констатирует Маламура, – у нас были вопросы к фасаду по сейсмике, подрядчик все исправил. В августе здесь будет еще одна плановая проверка.
Кто будет строить
В этот дождливый день на стройплощадке побывал и мэр Анивского района Александр Ивашов. Он рассказал, что в случае с детским садом на 240 мест муниципалитет уже сам выступает застройщиком.
В данный момент на здании доделывают крышу. Уже решено, как и кто будет заниматься благоустройством. Сейчас здесь уже работают геодезисты. Стало известно, что вокруг нового детского сада установят около сотни единиц так называемых малых архитектурных форм (детские горки, качели и прочее). Они расположатся почти на двух с половиной тысячах квадратов резинового покрытия. Кроме того в октябре здесь посадят 84 дерева: 82 березы и две ели.
Скоро будут объявлены заключительные торги на виды работ по отделке и внутренним инженерным коммуникациям.
– Если найдется добросовестный подрядчик, у нас нет причин сомневаться в том, что этот объект будет сдан к концу 2016 года, – заверил мэр.
Стоимость объекта – 446 млн рублей (сумма отличается от той, что была заявлена в первоначальном проекте на 42 млн рублей). Глава района уточнил, что эта цифра может быть опять скорректирована. Все будет зависеть от успеха тех самых последних торгов.
Изначально в саду проект предусматривал наличие бассейна. Но из-за удорожания работ от этой идеи пришлось отказаться.