Новоселье — самый главный праздник

Новосёлы есть и в сёлах.

За три предыдущих года в Сахалинской области расселили почти 13 тысяч человек. Более сотни семей отпраздновали новоселье в преддверии наступления нового, 2024 года. По итогам 2023-го островной регион сохранил лидерство по расселению людей из «авариек».

Темпы строительства и переселения граждан опережают графики, причём не только в районных центрах, но и в сёлах.В Углезаводске Долинского района в преддверии новогодних праздников ключи от новых квартир получили местные жители. Жилой трёхэтажный дом на36 квартир сдали в эксплуатацию на 10 месяцев раньше срока.

Люди получают жильё с отделкой, установленной сантехникой и обустроенной придомовой территорией. Квартиры в новостройках предоставляются с учётом метража, который был у собственника в старом аварийном жилье.

В числе счастливых обладателей новых квартир — Екатерина Борисова, чей прежний дом пострадал во время землетрясения.

— Новой квартирой очень довольна. Просторная, светлая. Уже придумала, как расставить мебель, — поделилась жительница Долинского района.

В этом году всего в муниципалитете сдали восемь домов, из аварийного жилья в новые квартиры переехало 407 семей.

Индия Малык буквально несколько месяцев назад получила ключи от новой квартиры. По её словам, до этого жила в хорошем доме почти пятьдесят лет, но после землетрясения пошла трещина в несущей стене, и дом признали непригодным для жилья.

— Нас переселили быстро. Примерно года три стояли в очереди на новое жильё, — поделилась Индия Минивалиевна. — Сейчас у меня квартира в четырёхэтажной новостройке. Большая кухня, лоджия, шикарная спальня. Меня абсолютно всё устраивает, тепло очень. Предоставили сразу с ремонтом.

Север не остался без внимания. 

Новостройки, которые сдают в Охинском районе, монолитные и способны выдержать землетрясение в девять баллов. Возле домов обязательно благоустраивают территории, устанавливают детские площадки. Сами квартиры сдаются под ключ, в них уже есть вся сантехника, проведён газ, при отделочных работах используются только современные материалы.

При строительстве учитываются также потребности людей с ограниченными возможностями. В доме на улице Дзержинского есть четыре квартиры, оборудованные для маломобильных граждан. В подъезде — пандус, расширены проёмы, в квартирах оборудован специальный санузел.

Буквально перед Новым годом новосёлам выдали ключи от квартир на этой улице. Это жильё с ремонтом под ключ в монолитном доме, уютный двор с детской площадкой и парковкой на шесть машин.

— Один из новосёлов Николай первым в новую квартиру запустил не кота, а свою собаку Грома. По словам охинца, ему и питомцу всё очень понравилось, — отметил глава городского округа Евгений Михлик, который вручал ключи новым жителям.

Всего в прошлом году в Охинском районе из аварийного жилищного фонда расселено 407 семей. В Охе заселено 120 квартир, в южных районах предоставлены квартиры 115 семьям из самого северного района.

В этом году в городе запланировано переселение ещё 102 се-мей. В районе будут заселены шесть многоквартирных домов: четыре в Охе и два в селе Тунгор.

Опережающие темпы. 

В прошлом году на островах построили более полумиллиона квадратных метров многоквартирных и индивидуальных домовладений. Такой темп строительная отрасль Сахалина держит уже третий год. Регион первым в России начал реализовывать новую программу. Прошлую — по расселению жилья, которое было признано аварийным до 1 января 2017 года —удалось реализовать в течение двух лет вместо пяти.

— В этом году по поручению губернатора Валерия Лимаренко мы сдали 500 тысяч квадратных метров жилья. Мы сохранили темпы расселения аварийного фонда, на настоящий момент уже расселено больше 120 тысяч квадратных метров аварийного жилья — эта работа проведена за последний год. И хочется сказать, что это было бы невозможно без решения президента, который поручил выделить финансирование, и Сахалинская область получила существенную поддержку. Почти 20 миллиардов рублей пришли в регион на эти цели, —прокомментировал министр строительства островного региона Алексей Колеватых.

На ближайшие 10 лет Сахалинская область обеспечена подготовленными площадками для комплексного строительства. Более 130 земельных участков будут предоставлены застройщикам, заинтересованным в сотрудничестве.

В прошлом году в рамках Петербургского международного экономического форума островной регион подписал соглашение об участии в программе «Доступное арендное жильё в ДФО», запущенной по инициативе президента России Владимира Путина. Эта программа реализуется совместно с ДОМ.РФ, Минвостокразвития, Минстроем и Минфином России, дальневосточными регионами, федеральными и региональными застройщиками. В Южно-Сахалинске планируется сдать 1 300 аренд-ных квартир в жилищном комплексе «Уюн парк». Заселение начнётся в конце 2025 года.

Всего в «Уюн парке» будут жить 15 тысяч человек. Жителям первых трёх многоэтажек уже вручили ключи от квартир. На юге Сахалина продолжается строительство и других крупных комплексов со всей необходимой инфраструктурой. В этом году планируется приступить ко второй очереди строительства ЖК «Горизонт», возводятся ЖК «Большая полянка», «Авангард», «Зелёная планета». Только в этих комплексах строится жильё для более чем 20 тысяч жителей. Областной центр уже второй год входит в первую десятку городов России по объёму вводимого жилья на душу населения.

Пожилых людей продолжат переселять с севера.

Программа переселения пожилых жителей Охи на юг Сахалина востребована у пенсионеров севера. Как отметил губернатор островного региона, в этом году она будет продолжена.

Право на переселение на юг острова имеют собственники аварийного жилья из Охинского района, возраст которых превышает 55 лет, а стаж работы в местах, приравненных к районам Крайнего Севера, составляет не менее 15 календарных лет.

— Такие критерии придуманы не случайно, поскольку именно людям старшего поколения чаще требуется медицинская помощь, а так как на юге острова в этом смысле возможности шире, людей переселяют именно сюда. В дальнейшем, по мере накопления другими северянами необходимого стажа, программа будет продолжаться, — рассказал Валерий Лимаренко.

В прошлом году переселено 176 охинцев. На этот год запланировано приобретение 32 квартир. Таким образом, будет закрыта вся очередь на переселение на текущий момент.

В июне 2023 года охинцам предоставили 44 квартиры в селе Новотроицком Анивского района. Жильё для переселения предоставляется в селе Троицком Анивского района и в Новой Деревне, входящей в состав областного центра.

При предоставлении нового жилья также учитывается размер жилплощади, на которой проживал пенсионер. То есть человек получает квартиру, эквивалентную по площади своей старой.

Также в регионе с осени прошлого года начала действовать ещё одна социальная программа по улучшению жилищных условий «Сахалинская ипотека». Волонтёры индивидуально помогают семьям улучшать жилищные условия. За прошлый год в этой программе приняли участие более 1 300 жителей, 306 участникам помогли переехать в новые квартиры.

Социальная программа реализуется «Сахалинским ипотечным агентством». Здесь все волонтёры прошли обучение и получили аккредитацию. Для удобства островитян ипотечное агентство запустило электронный сервис, который позволяет оставить заявку онлайн. Причём с каждым участником программы волонтёры работают индивидуально.

Региональная поддержка на строительство и приобретение жилья.

Реабилитированные, участники трудового фронта, ветераны боевых действий и семьи погибших, инвалиды 1 и 2 групп, несовершеннолетние узники фашизма — до 5 миллионов рублей.

Семьи, усыновившие детей-инвалидов из числа сирот и детей, оставшихся без попечения родителей — до 5 миллионов рублей.

Многодетные семьи на погашение основного долга на строительство или компенсацию расходов — единовременная выплата до 2 миллионов рублей.

На улучшение жилищных условий можно направить материнский капитал. Причём как региональный, так и федеральный.

Выплаты сахалинским семьям на погашение ипотечного кредита при рождении второго ребёнка составят276 тысяч рублей.