Земли хватит всем

Ведущие программы «Утренняя кукса» на ОТВ побеседовали с начальником управления организации использования лесов и земельных отношений агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области Кристиной Мильченко. Они обсудили, как получить «дальневосточный гектар», какие документы для этого нужны и какие особенности стоит учитывать при использовании земли. Подробнее — в интервью.

— Что такое «Дальневосточный гектар» и кто может участвовать в этой программе?

— «Дальневосточный гектар» —это социальная программа, запущенная в 2016 году, позволяет каждому россиянину получить в пользование земельный участок до одного гектара, включая земли лесного фонда Сахалинской области.

— Как получить «дальневосточный гектар»?

— Чтобы получить учас­ток, нужно зайти на сайт ФИС «На Дальний Восток». Там вы найдёте всю необходимую информацию. Выберите участок, подайте заявление, и после рассмотрения заявки вам направят договор безвозмездного пользования для подписания. Подпишите его и отправьте по почте или принесите в уполномоченный орган для государственной регистрации.

— Как выбрать участок?

— Сначала следует определиться с участком, который вам нужен. Ориентироваться только по карте трудно, потому что на ней не видно, например, заболоченных мест. Поэтому лучше использовать геоинформационный портал Росреестра. Там можно найти зоны особо охраняемых природных территорий, лесов и так далее.

Человек выбирает участок, который может быть предоставлен в пользование. Но лучше всё же выехать на место и оценить его лично.

— Сколько времени занимает процедура оформления?

— Заявление рассматривают20 рабочих дней, а подписание договора безвозмездного пользования займёт 10 рабочих дней. А ещё можно оформить через портал «Госуслуги». В поисковой строке введите «Дальневосточный гектар». Среди результатов будет опция «подать заявление». В форме выберите земельный участок, который уже в кадастровом учёте.

Если участок не сформирован, подготовьте схему его границ на кадастровом плане. Для этого обратитесь к инженеру. Он создаст схему, которую вы приложите к заявлению на портале «Госуслуги».

— Какие обязательства связаны с использованием земельного участка?

— При использовании земельного участка нужно соблюдать требования по охране окружающей среды, пожарной безопасности и целевому использованию. Через пять лет необходимо оформить право аренды или собственности на участок.

Одному человеку можно брать только один гектар. Но в будущем, если он его будет осваивать и докажет, что участок освоен, можно будет взять ещё один гектар. Если в семье, например, пять человек, можно подать коллективное заявление. Но тоже — по одному гектару на каждого.

— Как можно использовать этот участок? Чем на нём можно заниматься?

— Для использования участка необходимо подтвердить свои намерения. Например, если необходимо вырубить деревья, нужно получить специальное разрешение. Если участок относится к лесному фонду, важно учесть в проекте необходимость вырубки деревьев. При переводе земли из лесного фонда в зелёную категорию нужно обращаться в Росимущество, которое предоставляет такую услугу.

Человек, который получил «Дальневосточный гектар», может сам решить, как его использовать. Это указано в Лесном кодексе России. Люди обычно выбирают этот участок для осуществления рекреационной деятельности и ведения сельского хозяйства. Это самые популярные направления. Ещё часто граждане хотят взять бессрочный гектар, чтобы потом перевести его в земли населённых пунктов для строительства жилых помещений.

Важно помнить, что при выборе индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества необходимо изменить категорию земель лесного фонда на земли населённых пунктов или сельскохозяйственного назначения. Если речь идёт об ИЖС или садоводстве, земли необходимо перевести в категорию земель населённых пунктов.

Надо брать гектар с умом, смотреть, какие участка вы берёте. И рассчитывать свои силы.

— Как не потерять однажды взятый гектар? Кто и как следит за целевым использованием участка?

— Гражданин в течение пяти лет занимается на своём участке деятельностью, которая там предусмотрена. В зависимости от категории земель. После этого владелец участка должен самостоятельно подтвердить использование гектара. В противном случае договор может быть расторгнут.

Впрочем, такие случаи — скорее исключение из правил. К тому же мы находимся в контакте с гражданами. Не все достаточно осведомлены. Поэтому, когда подходят определённые сроки и ответа от владельца гектара нет, мы самостоятельно связываемся с человеком, напоминаем ему о необходимости уведомления.