Дело в том, что общество с ограниченной ответственностью «Сахтехстройсервис», судя по материалам Арбитражного суда Сахалинской области, построил в селе Краснополье по улице Юбилейной дом общей площадью 2 442 квадратных метра. Земельным участком под домом общество владело, вид разрешенного использования — многоквартирный жилой дом. Также в администрации района фирме выдали градостроительный план, согласно которому здесь могут быть построены малоэтажные жилые дома.

Но вот только саму постройку осуществили своими силами, а уже после едва сумели признать ее законной. Застройщику по готовности объекта просто отказали в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Потому что, во-первых, строительство не контролировал Госстройнадзор. Во-вторых, отсутствовала другая необходимая документация, например техплан.

В итоге определением Арбитражного суда Сахалинской области, куда застройщик обратился за признанием постройки законной, в январе 2026 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение поручено ФБУ Дальневосточный РЦСЭ Минюста России. Эксперты подтвердили добротность постройки — от монолитности несущих конструкций до добротно подведенных коммуникаций.

«Сооружения, выполненные по каркасной технологии, имеют минимально II группу капитальности со сроком службы 100 лет», — сказано в заключении эксперта.

После таких аргументов судья Юлия Дремова признала МКД законной недвижимостью с правом собственности застройщика.

Решение вынесено 30 апреля и еще не успело вступить в законную силу.