По долгам плати сам

Народные избранники рассмотрели ряд поправок в Жилищный кодекс РФ, направленных на защиту интересов квартиросъемщиков

Первое в новом году заседание провел комитет по экономическому развитию под председательством Татьяны Кончевой. В повестку дня депутаты включили более дюжины различных вопросов, в том числе большой блок федеральных законопроектов и региональных инициатив. В частности, депутат Александр Болотников обратил внимание коллег на ряд изменений, предложенных в действующий Жилищный кодекс РФ.

Они связаны с ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, определением платы за коммунальные услуги и другими важными для всех нас вопросами. Например, группа депутатов Госдумы считает, что привлекать подрядные организации для капремонта жилых домов следует только по конкурсу. А для этого необходимо изменить статью 182 упомянутого кодекса. Разработчики изменений уверены, что таким образом удастся исключить возможные злоупотребления и коррупцию.

Другая же корректировка касается статьи 170 Жилищного кодекса. Здесь прямо определено, что способ формирования фонда капремонта выбирают собственники жилья. Причем сделать это они могут в течение срока, установленного органом власти субъекта Федерации, и только после официального опубликования региональной программы капитального ремонта.

Если же жильцы по каким-либо причинам этого не сделали, то решение о создании фонда для капремонта данного дома принимает орган местного самоуправления. А собранные с жильцов деньги направляются на счет регионального оператора, отвечающего за организацию подобных работ.

Российские законодатели выступают и за дополнение статьи 164 Жилищного кодекса РФ, которая касается другого и не менее актуального вопроса. Они предложили, чтобы управляющая компания открывала общедомовой лицевой счет, где и аккумулировала средства жильцов. При этом направлять собранные деньги на текущее содержание или ремонт «управленцы» смогут лишь по письменному согласованию с председателем совета многоквартирного дома, перед которым им также предстоит ежемесячно отчитываться об использовании полученных средств.

В защиту жильцов, добросовестно оплачивающих услуги на общедомовые нужды, выступили другие российские парламентарии. Они обратили внимание на порочную практику, сложившуюся у многих управляющих компаний и организаций, оказывающих коммунальные услуги.

Речь, в частности, идет о том, что за должников сегодня невольно платят законопослушные жильцы. Подобная практика, по мнению законодателей, нарушает принцип социальной справедливости и конституционные права многих граждан. Именно поэтому и предложено дополнить статью 157 Жилищного кодекса РФ дополнительным пунктом.

Причем он не оставляет лазеек для вольного толкования, поскольку гласит буквально следующее: «Организации, предоставляющие коммунальные услуги, и управляющие организации обязаны востребовать задолженность на общедомовые нужды с недобросовестных плательщиков. Перераспределение задолженности на добросовестных плательщиков не допускается».

Эти предложения были единодушно поддержаны участниками минувшего заседания. Большую часть других законопроектов и региональных инициатив комитет принял к сведению.