Вера в метрах

Многие не верят, что объемы жилищного строительства на наших островах достигли уровня лучших советских лет

Мол, этого не может быть, потому что не может быть никогда. Потому что тогда все везде строилось, работали крупные домостроительные комбинаты, а что сейчас?

Обратимся к цифрам. За годы пятой и шестой пятилеток (1951-1960 годы) было введено в строй 3 млн 220 тысяч квадратных метров жилья, то есть в среднем 320 тысяч «квадратов» в год. Но обольщаться этими тысячами не стоит. Строили тогда деревянные бараки, в том числе и каркасно-засыпные времянки. В 1961 году они составляли половину всего жилфонда области. Уровень комфорта в таких домах был весьма относительным – была бы крыша над головой.

В 1961-1970 годы построено 2 млн 703 тысячи квадратных метров жилья, в 1971-1980 годы – 3 млн 73 тысячи. То есть, в среднем около 300 тысяч квадратных метров в год. Таковы были объемы жилищного строительства в Сахалинской области в советские времена.

С 2007 по 2017 годы у нас построили порядка 3 млн квадратных метров нового жилья. Причем, объемы жилищного строительства с каждым годом росли. За последние три года на островах введено в эксплуатацию около 1 млн квадратных метров жилья, а только за прошлый год – более 340 тысяч квадратных метров.

Скептики сразу скажут, что немалую долю этих квадратов занимает частное жилье, построенное за счет собственных средств граждан, почему его учитывают в общей статистике?

Потому что учитывали и в статистике советских лет. И не могли не учитывать. Самовольно построить дом, да еще в пограничной зоне, и жить в нем без документов – это, знаете ли, было чревато. Так что все шло в одну общую копилку жилищного строительства.

Конечно, индивидуальное жилищное строительство тогда было гораздо меньше развито, чем сейчас, но времена изменились. Изменились предпочтения граждан, строительные технологии и система финансирования строительства.

Последнее, кстати, и служит основным предметом ностальгии. Раньше-то квартиры были бесплатные, а сейчас…

Что есть, то есть. Тем не менее, на долю Сахалинской области приходится около трети всех новых социальных квартир, построенных в Дальневосточном федеральном округе.

По новой региональной программе переселения из ветхого и аварийного жилья в период с 2018 по 2022 годы планируется построить не менее 74 тысяч «квадратов», это примерно 75 многоквартирных домов, и приобрести на рынке не менее 33 тысяч квадратов. Более 8 тысяч островитян будет переселено в квартиры с более высоким уровнем комфорта.

По программе арендного жилья к 2020 году в области планируется построить не менее 4,5 тысячи квартир – на 15 тысяч человек.

Для остальных остается ипотека. Но льготы по ипотеке у нас очень значительны. Вплоть до нулевой ставки для отдельных категорий семей. Не забудем и субсидии из областного бюджета для определенных категорий льготников.

Конечно, квартирный вопрос остается серьезным. Но так было и в советские времена…