Сахалинская область успешнее других на Дальнем Востоке справляется с капремонтом жилья

В работу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов вмешалась пандемия коронавируса, которая выбила строителей из графика по ряду объектов. Несмотря на это, они надеются до конца года наверстать упущенное. 

Основную сумму платит бюджет

Изначально в этом году в Сахалинской области планировалось провести капитальный ремонт 236 домов. Цена вопроса — около трёх миллиардов рублей. На этих домах необходимо было отремонтировать 490 конструктивных элементов, другими словами — видов работ.

Но правительство Сахалинской области приняло решение увеличить план до 400 домов. Средства на выполнение расширенного плана были выделены из регионального бюджета. Соответственно, возросло и количество видов работ — эта цифра доведена до 820. Общий объём финансирования составит около четырёх с половиной миллиардов рублей.

— В большинстве российских регионов капитальный ремонт многоквартирных домов проводится полностью за счёт средств, собираемых с собственников жилья, — рассказывает корреспонденту РИА «Сахалин-Курилы» исполняющий обязанности генерального директора регионального оператора Евгений Михлик. — Средства из бюджета, помимо Сахалинской области, на это выделяют только в Москве, Московской области, Калининграде, Татарстане и Камчатском крае.

В Сахалинской области из общего объёма финансирования капремонта лишь 30 процентов составляют перечисления собственников квартир. Основные средства выделяются региональным и местным бюджетами. Таким образом, по объёму выполняемых работ островная область является лидером на Дальнем Востоке и входит в число первых в Российской Федерации.

Камни преткновения

Для подрядных организаций, выполняющих работы по капитальному ремонту, ограничительные меры в связи с пандемией коронавируса стали действительно серьёзным испытанием. Дело в том, что на объектах работает большое количество иностранных граждан. Перед празднованием Нового года большинство из них разъехалось по домам, рассчитывая вернуться к началу строительного сезона. Но в это время границы закрыли, и подрядчики остались без рабочих рук. И это при том, что плановые объёмы, как уже сказано выше, увеличились почти вдвое.

— В мае мы столкнулись с другой серьёзной проблемой — из-за ограничительных мер не могли попасть в квартиры граждан для замены труб, — поясняет Евгений Николаевич. — Как следствие, выпали из графика на два месяца. Ещё одна проблема возникла с закупкой импортного оборудования. Многие заводы приостановили работу — поставщики ушли на карантин.

Несмотря на все сложности, план по капитальному ремонту домов в нашем регионе уже сейчас выполнен на 90 процентов. По состоянию на середину ноября работы завершены в 350 многоквартирных домах — проведено в общей сложности 600 видов работ. Где-то отремонтировали кровли, где-то фасады, где-то инженерные сети. В некоторых домах ремонт проводился комплексно.

— Хорошие новости пришли из Северо-Курильска. Там полностью завершили все работы, — сообщает руководитель Фонда. — Зима туда приходит рано, и люди встретят её в теплых домах и с обновлёнными фасадами.

Северо-Курильский район — один из самых сложных из-за его географической удалённости. Евгений Михлик отмечает, что жителям повезло с подрядчиком, выигравшим аукцион на ремонт их домов. Он сумел вовремя завезти все необходимые материалы и выполнить в срок весь объём запланированных работ.

Тепло будут регулировать по погоде

Руководитель фонда признаёт, что по ряду объектов всё ещё есть отставание от графика, но подрядные организации работают без простоев. Есть все шансы до конца года выполнить план в полном объёме.

По словам Михлика, всего десять дней назад получена большая партия оборудования: приборов учёта, насосов, клапанов. На сегодня подрядчики их уже установили и сейчас занимаются настройкой.

Кстати, жильцы домов, в которых проведён капитальный ремонт системы отопления, теперь будут меньше платить за теплоснабжение.

В рамках ремонта во всех домах устанавливаются «умные узлы» погодного регулирования. В зависимости от уличной температуры благодаря им можно определять нужное количество подаваемого в квартиры теплоносителя. В тёплую погоду людям не придётся распахивать настежь окна. В квартире всегда будет комфортная температура. При этом снабжающая компания экономит свои ресурсы, а потребители коммунальных услуг — деньги.

Безотлагательные случаи

 Помимо региональной программы капитального ремонта, о которой нашим читателям рассказал Евгений Михлик, в Сахалинской области действует программа субсидирования муниципалитетов для внеочередного капремонта в домах, не вошедших в списки по очерёдности, но требующих безотлагательного проведения работ. По этой программе до конца 2020 года будет отремонтировано 200 домов на общую сумму два миллиарда рублей. Об этом корреспондент «Губернских ведомостей» узнал от начальника отдела жилищной политики Елены Литейкиной.

— К примеру, по этой программе могут быть проведены работы, если в доме повреждена крыша, а он при этом не включён в ближайший план на проведение капремонта, — поясняет собеседница. — Или если фасад дома выходит на одну из центральных улиц и выглядит не очень презентабельно, хотя по всем остальным признакам капитального ремонта не требует.

По словам Елены Литейкиной, на данный момент работы в 185 домах по этой программе уже выполнены. В оставшихся 15 домах подрядчики обещают завершить всё до конца года.