Аварийные квадраты
То, что программа по переселению из ветхого и аварийного жилья в нашей области реализуется очень активно – сомнений не вызывает. Но тем обиднее, когда жители непригодных для жизни домов сталкиваются с равнодушием местных чиновников.
Крыша-решето
«Уважаемый… Вынуждена обратиться к вам за помощью, так как своими силами решить ситуацию, видимо, не получится.
Моя мама, Хохлова Татьяна Васильевна, в 1993 году приобрела в собственность жилье по адресу: пгт Смирных, ул. Калинина., д. 9 кв. 1. В этом здании когда-то находилась гостиница или общежитие Смирныховского леспромхоза, а построено здание было в 1960-м году (о чем свидетельствуют документы).
Дом барачного типа. Вода привозная (раз в неделю), отопление печное, удобства (туалет) на улице… Крыша на доме вся просто как решето (фото прилагаю), во время снеготаяния и дождей вода течет в квартиру по потолку, что приводит к замыканию проводки, которая и без того древняя. Оконные рамы сгнили настолько, что замазывать их уже нет смысла, т.к. штукатурка рассыхается и отваливается, оголяя выход на улицу, а забитые гвозди насквозь проходят через трухлявые рамы (фото прилагаю). Я не специалист в таких делах, но стена под выпавшим окном на кухне показывает, что там гниет брус. Натопить печь в такой дырявой квартире, конечно, можно, но сколько времени ее надо топить. Из-за того, что фундамент (или это не фундамент, а просто цементная стяжка, я уже не знаю) лопнул и развалился, в кухне, подняв линолеум, мы обнаружили, что пол уходит вниз, образуя огромные дыры между плинтусом и половой доской. В паспорте на дом четко написано, что стоит он на деревянных стульях, предполагаю, что за 56 лет они уже сгнили.
У нас в Смирных идет строительство жилья, и по программе переселения из ветхого и аварийного жилья люди получают новые квартиры. Переселяют и с улицы Калинина. Но почему под эту программу не попадает дом моей мамы? Ведь все дома там строились в одно время – в 60-м году. По моим обращениям из администрации приезжала комиссия, но, несмотря на очевидные факты, дом был признан пригодным для проживания! При этом подписи под актом ставили люди, не участвовавшие даже в этих формальных обследованиях...
Моя мама – ветеран труда и, как вы сами понимаете, чистить снег зимой во дворе, носить воду ведрами в дом и дрова, чтобы натопить печку, ей очень тяжело. Неужели ничего нельзя сделать, когда в поселке строится столько жилья?»
Это письмо в адрес депутата областной Думы от Смирныховского и Углегорского районов, а также в другие инстанции направила жительница Смирных Ольга Ригульская.
А они все живут
– К сожалению, с реализацией программы переселения из ветхого и аварийного жилья в районах, действительно, порой происходит непонятное, – говорит Александр Болотников. – В ходе поездок по округу периодически натыкаешься на все новые адреса, когда в разрушающемся многоквартирном доме проживают одна или две семьи. Понятно, что жизнь в таких домах комфортной не назовешь. Все выбито, отопления нет, воды нет. Попробуй-ка зимой отопить не только себя, но и соседей, которых уже рядом нет.
В Смирных это не только улица Калинина, это и 16-квартирный дом на Ленина, 8, где в одном крыле проживает только одна семья – женщина с двумя детьми. И ведь находится этот дом практически в центре, и в соседнем доме размещается следственный комитет. Но сколько ни бьемся совместно с общественностью – не переселяют!
В Углегорском районе проблема в том, что в 2000 году произошло землетрясение, и поэтому многие дома пошли трещинами. И сейчас некоторые двухэтажные каменные здания несут явную угрозу жителям.
Вот не так давно губернатор посетил Углегорский район, увидел, что творится в селе Ольховка и потребовал срочно переселить людей. Это касается домов №4, №5 и №6 на улице Первомайской. Там все точь в точь как в Смирных: дом в любой момент может рухнуть, потому что внизу – разбитые помещения, в которых никто не живет, плесень, а сверху – дырявые крыши.
Но губернатор каждый населенный пункт не посетит. А в Углегорске, например, те же самые проблемы у людей, проживающих на улице Красноармейской.
К тому же все претензии надо предъявлять местным администрациям. Почему дома, которые еще при советской власти признаны фактически аварийными, были сактированы только в 2013 году и позже, а некоторые так и не признаны аварийными до сих пор?
Куда смотрят прокуратура, пожарная инспекция, жилищная инспекция? У нас множество инспекторов, которые должны приходить, писать акты и запрещать там проживание. Потому что не дай Бог пожар или землетрясение – пострадают люди.
Буду подсказывать гражданам, что надо обращаться в суд. В каждом районе должен быть маневренный жилой фонд. Если власти его не сформировали – люди в этом не виноваты.
Предложения порядка
На недавнем заседании правительства области прозвучало, что доля ветхого и аварийного жилья в общем жилищном фонде региона составляет восемь с половиной процентов, а это в 3 раза выше, чем в среднем по России. В целом это более 1 млн квадратных метров. Кроме того, около 8 млн квадратных метров или 65 процентов жилых помещений имеют дефицит сейсмики.
В 2015 году в нашей области было построено 169 тысяч квадратных метров социального жилья – это самый высокий показатель по ДФО. К примеру, в 6 раз выше, чем в Хабаровском крае.
Вместе с тем понятно, что строить надо больше. Именно поэтому изучаются самые разнообразные варианты строительства. В частности, в 2015 году в области создано Акционерное общество «Сахалинское ипотечное агентство», целью которого является предоставление льготных ипотечных продуктов и строительство арендных домов. До 2019 года планируется построить 1,5 тысячи квартир под арендное жилье, стоимость аренды которого будет ниже рыночной на 50 процентов.
Специальное предложение сделано и для участников программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Они смогут выбирать – куда и в какую квартиру переселяться. Правда, для этого им необходимо будет войти в ипотечную программу. Для многодетных семей, инвалидов и для участников программы переселения из ветхого и аварийного жилья, желающих приобрести жилье за свой счет, базовая ставка по кредиту будет составлять 0 процентов.
Но, конечно, необходимо в первую очередь навести и элементарный порядок с переселением.
Фото Ольги Ригульской и Вадима Горбунова