Дважды на те же грабли

Энергетики вышли из подстанции, сели в машину и уехали. Люди спали, не подозревая, что на следующий день они столкнутся с огромной проблемой. И чтобы ее разрешить, многим придется обивать пороги местной власти и прокуратуры.

Общежитие обесточили на неизвестный срок. Кстати, такая же участь ожидает общежитие на улице Советской, два жилых дома на улице Железнодорожной и в селе Правда. И здесь стоит уточнить: все они обслуживаются одной управляющей компанией – «Аргус»…

Но вернемся к событиям, с которых и начался рассказ. Утром жители общежития подумали, что отключение плановое, но через 18 часов начали нервничать, а через 34 часа нервное напряжение людей достигло апогея. В диспетчерской «Аргуса» непрерывно звонил телефон.

– Вас отключили за неуплату электроэнергии, – пояснял диспетчер. – На какой срок? Звоните диспетчеру «Западных электрических сетей».

– Отключили по заявке «Энергосбыта», наряда на включение нет, – уточнял, в свою очередь, диспетчер ЗЭС.

Как же это произошло? Люди платят за потребленную электроэнергию управляющей компании, которая, в свою очередь, должна перечислять поступающие средства на счета ОАО «Сахалинэнерго». Однако оказалось, что «Аргус» не выполняет свои договорные обязательства. Как сообщил начальник Холмского отделения ОП «Энерго-сбыт» Михаил Давыденко, управляющая компания задолжала за потребленную электроэнергию более 500 тыс. рублей. В этом году она не перечислила ни копейки! Поэтому и обесточивают энергетики объекты жилого фонда, особенно это касается общежитий, с жильцами которых «Энергосбыт» напрямую не заключает договоры.

Подобная ситуация уже была весной этого года. Тогда общежитие на улице Чехова обслуживало ООО «Домсервис». Эта компания задолжала «Сахалинэнерго» за потребленную электроэнергию 700 тыс. рублей. И чтобы общежитие вновь подключили к энергосистеме, руководству администрации МО «Холмский городской округ» пришлось сесть за стол переговоров с руководством ОАО «Сахалинэнерго». Острую ситуацию тогда разрулили, хоть и с трудом, заменив обслуживающую компанию «Домсервис» на УКК «Аргус», которая, надеялись в мэрии, не допустит подобного.

Однако после той истории прошло всего пять месяцев, и собственник общежитий – администрация Холмского городского округа – вторично наступила на те же грабли. В администрации считают, например, общежитие на улице Чехова самым проблемным. И это правда. За потребленную электроэнергию здесь рассчитываются только 30 проц. жильцов, остальные не оплачивают не только электроэнергию, но и отопление, не вносят квартплату. А почему? Не потому ли, что в этом общежитии – самые высокие тарифы на коммунальные услуги, выше, чем в отдельной квартире любого жилого дома? Дело в том, что в администрации этот объект числится как общежитие гостиничного типа – отсюда и высокие тарифы. Между тем условия проживания не выносят никакой критики. Здесь в комнатах нет кухонь, ванн, из «удобств» – только раковина и унитаз. Люди, обустраиваясь, сами находят в комнате место для установки ванны, отгораживают и место для кухни. Естественно, что на увеличение мощности бытовой техники не рассчитана внутридомовая электропроводка, но на это собственник не обращает внимания, у него никогда не хватает средств на общежитие.

Не платят жильцы еще и потому, что здесь часто меняются обслуживающие компании. Естественно, люди толком не знают, кому и за что должны вносить свои кровные, да уже никому и не верят. Сейчас здесь поговаривают, что общежитие будет обслуживать уже не «Аргус», а другая компания. Какая? Этого никто еще не знает. А может, это и вовсе слухи?

Увы, собственник не торопится посвящать жильцов в эти дела, успокаивать их, опровергать слухи или подтверждать информацию, ну а люди… люди, в свою очередь, не спешат оплачивать сентябрьские коммунальные услуги.

Когда весной возникла первая такая конфликтная ситуация, часть жильцов даже предлагали отключить от электроэнергии те блоки, в которых непосредственно проживают должники (в общежитии, заметим, блочная система, в один блок входят две комнаты). Однако заместитель главы администрации Холмского городского округа Сергей Киселев, который курирует жилищно-коммунальное хозяйство, почему-то считает, что это сделать технически невозможно. Но вспомним 90-е годы, когда общежитие вводилось в эксплуатацию. Ведь тогда электропроводка блоков заводилась на автоматы, которые располагались на лестничных площадках. Со временем автоматы перегорели от перегрузок, и все концы электропроводки свели в одну «скрутку». И тем не менее специалисту под силу разобраться в этой схеме. Выходит, всего-навсего и нужно указание непосредственным исполнителям такой работы? Увы, его не последовало…

Есть и еще один нюанс. В общежитии не предусмотрена установка электросчетчиков в самих комнатах, есть только общий прибор учета. Однако жители, считая, что им завышают потребление электроэнергии, стали устанавливать электросчетчики на свой блок, нанимая электриков со стороны. Получается, что специалисты находят ввод электропроводки в жилые блоки. Так почему же это не могут сделать электромонтеры обслуживающей компании и отключить должников? По-видимому, легче всего вырубить общий рубильник, наказывая и правых, и виноватых. А может, стоит задуматься, что при подобном отношении и законопослушные 30 проц. жителей перестанут платить за потребленную электроэнергию? Ведь они наверняка придут к вполне логичному выводу: плати не плати, а все равно наравне с должниками будешь сидеть без света.

Напомню, до второго по счету конфликта прошло пять месяцев. Казалось бы, вполне достаточно, чтобы городская администрация, как собственник жилья, призвала к ответу должников. Меры воздействия, при желании, найдутся. Тем более что среди должников есть люди, которые только прописаны в общежитии, а свои комнаты сдают в наем. Но, увы, конфликт все же произошел. И причины его так и не устранены.

Именно это и побудило жильцов обратиться уже в Холмскую городскую прокуратуру. Чем закончится разбирательство, пока никто не знает. По крайней мере, когда готовился этот материал, сдвигов не наблюдалось. А ведь это – не единственное общежитие в островной области, жильцы которого не могут найти общий язык либо с местными органами власти, либо с обслуживающей их компанией.