Произвол управляющих компаний начинается в Южно-Сахалинске, заявили депутаты городского собрания Южно-Сахалинска на пресс-конференции 8 февраля. «Кабальная сделка, бесконтрольные кредиты, компании-однодневки», - по мнению Сергея Короткова и Михаила Арендаренко (членов постоянной комиссии по ЖКХ), это ожидает собственников жилья в ближайшем будущем.
В пресс-конференции принял участие и замдиректора ОП «Энергосбыт» АО «Сахалинэнерго» Александр Климентьев, ныне он к тому же возглавляет комитет «Защитим свой дом». Активность его понятна: А. Климентьев теперь кандидат в депутаты горсобрания по 6-му округу. Несмотря на естественный в этих случаях пиар, к доводам «защитника домов» стоит прислушаться.
Два с небольшим месяца осталось до того момента, когда большинство домов перейдут под опеку управляющих компаний (УК). Первые договора на обслуживание домов уже начали поступать на подпись жильцам. Но то, на каких условиях будет осуществляться обслуживание домов, просто пугает.
«В договорах обязанности граждан прописаны в 8 пунктах, обязанности УК – всего в одном. Нет пункта, оговаривающего оплату по фактическому предоставлению услуги, зато есть возможность оформлять банковские кредиты на инвестиционные проекты за счет жильцов. Это приведет к возникновению компаний-однодневок, набравших кредиты и исчезнувших», - считает А.Климентьев.
Настораживает и еще одни пункт: собственники жилья должны сами «выяснять отношения» с ресурсоснабжающими компаниями. Проще говоря, не будет в квартирах воды – сам разбирайся с «Водоканалом». Да и вникнуть в тонкости соглашения на 20 листах очень проблематично для человека без юридического образования.
Между тем, еще в марте прошлого года горсобрание разработало форму примерного договора управления многоквартирным домом. Там прописано все: перечень мероприятий обслуживанию дома, по санитарному содержанию придомовых территорий и лестничных клеток, обслуживанию мусоропроводов и т.д. Так же предусмотрены механизмы платежей, порядок разрешения споров и многое другое. Прописана и ответственность УК перед собственниками.
«Управляющие компании проигнорировали наш договор. Они предпочли составить свой собственный, и понятно почему», - заметил С. Коротков.
Для того чтобы защититься от издержек реформы ЖКХ, комитет предлагает горожанам оказывать помощь в виде консультаций, предоставления вариантов договоров и много другого, рассказал Климентьев. А С. Коротков в заключение пресс-конференции поделился, что подумывает о создании собственного движения общественников.