Ориентировочно в октябре в квитанциях на оплату коммунальных услуг сахалинцев появится графа «капитальный ремонт». А с 2015 года на средства собственников будут производить капремонт общего имущества многоквартирных домов.
Об этом и о том, как в регионе ведется работа по созданию системы капитального ремонта согласно изменениям в Жилищном кодексе РФ, рассказал 6 февраля на встрече с депутатами облдумы министр энергетики и ЖКХ Сахалинской области Георгий Митрик.
Напомним: с декабря 2012 года Жилищный кодекс обязывает собственников оплачивать расходы на капитальный ремонт общего имущества и регламентирует создание региональных систем капремонта многоквартирных домов. Сейчас собственники самостоятельно принимают решение о проведении ремонта, что на практике породило немало проблем.
По словам Митрика, в марте – начале апреля в Сахалинской области должна быть принята региональная программа капитального ремонта жилфонда на 30 лет. Она будет включать перечень всех многоквартирных домов, за исключением аварийных и подлежащих сносу, определит очередность ремонта и виды работ.
Согласно изменениям в Жилищном кодексе, ежемесячная плата за капитальный ремонт будет взиматься со всех собственников независимо от состояния домов, в которых они проживают (новых, только что отремонтированных или нуждающихся в ремонте). При этом собственники сами будут решать, куда перечислять свои деньги: на собственный специальный счет или на счет регионального оператора.
Региональный оператор уже создан под эгидой министерства энергетики и ЖКХ. Генеральным директором назначен Олег Гусев. Эта структура будет заниматься составлением смет, проводить аукционы среди подрядчиков и контролировать выполнение работ. Официально оператор работает с января, с 1 февраля запущен и официальный интернет-сайт. Определен попечительский совет, при министерстве создано управление по контролю за работой оператора.
В ближайшее время областное правительство примет решение о стоимости капитального ремонта на «квадрат» жилья, он должен быть не выше федерального стандарта, установленного в размере 9,7 руб.
«При тарифе 9,7 руб. при 100-процентной оплате годовой сбор по области составит 834,2 млн. руб. Из этой суммы, согласно порядку, можно использовать только 90% (750,8 млн. руб.). Всего мы должны отремонтировать 9829 домов, по 328 домов в год на протяжении 30 лет. На их ремонт понадобится ежегодно 1 млрд. 471 млн. руб. дополнительных средств из областного бюджета», – подсчитал Митрик.
В настоящее время с муниципальными образованиями ведется работа по уточнению перечня объектов, подлежащих капитальному ремонту. С 15 февраля в районах будут проводиться встречи с населением, в ходе которых будут разъясняться способы включения домов в региональную программу, порядок распределения средств и т.д.
Как отметил Митрик, с 2008 года в области производится ремонт жилфонда за счет средств фонда реформирования ЖКХ при софинансировании из областного бюджета. С 1 января 2012 г. действует региональная программа по капремонту жилья. Население видит результат и готово платить.
В этом году жилье будет ремонтироваться в рамках областной целевой программы комплексного капитального ремонта (выделено 500 млн. руб.) и по планам мероприятий, принятых в муниципальных образованиях. В общей сложности это более 1 млрд. руб.