Старт на высоте

Дом №74 по Коммунистическому проспекту в Южно-Сахалинске стал первым в списке по капремонту, за который сегодня взимаются платежи

Управляет всем этим процессом некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области». Работы по капремонту общедомового имущества продлятся не один год и охватят инженерные коммуникации, подвалы и прочие конструктивы, а также крыши. Именно с этого важного элемента и началось обновление вышеназванного дома.

– Крыша здесь непростая, сам дом – один из первых, появившихся в городе после войны, – рассказал генеральный директор Фонда Олег Гусев. – Но на нее уже был проект. Поэтому в Фонде, проверив документацию, сразу объявили конкурс. Появился подрядчик, работа закипела. Меня не может не радовать, что в доме активные собственники, благодаря им удалось быстро преодолеть все барьеры.

Ремонт этого конструктива должен завершиться в конце июня. Генеральный директор уверен, что жильцы не будут разочарованы. Крыша их дома будет со сплошным покрытием, под ним появится обрешетка, на чердаке заменят утеплитель – вместо шлака положат минеральную вату. Все это повысит стойкость к износу и самое главное – надежно защитит от протекания. Помимо крыши подрядчики заняты ремонтом систем вентиляции. Надо сказать, что раньше на Компроспекте, 74 было печное отопление, и с тех времен сохранились печные шахты. Сейчас они отчасти выполняют роль вентиляционных, их необходимо подновить. Кроме того, в чрезвычайных ситуациях с их помощью центральное отопление можно заменить печным…

Скоро стартуют работы и в других муниципалитетах. Фонд капремонта уже провел конкурсы в Корсакове, Смирных, Ногликах и Александровске-Сахалинском. Потом наступит пора заключать договоры. Этот этап должен завершиться к началу июля, затем строители приступят к работе, объяснил О. Гусев. Первым делом, по его словам, возьмутся за ремонт внутренних инженерных сетей – их нужно сделать до 1 сентября, то есть к началу отопительного сезона. Другие конструктивы можно ремонтировать и до конца года. Особое внимание – контролю работы подрядчиков.

Параллельно будет идти подготовка к проектированию ремонта конструктивов на 2016 год. Многоквартирные дома, по которым предстоит сделать проекты, заранее были обследованы. Работа над проектами по капремонту должна завершиться до формирования областного бюджета на следующий год, то есть к ноябрю.

Как известно, с 1 мая понизилась стоимость сбора за капремонт 1 кв. метра жилья – с 9,7 рубля до 6 рублей соответственно. Естественно, уменьшились поступления. Но региональные власти готовы возмещать образовавшийся дефицит. В правительстве области рассматривается вопрос о полной компенсации затрат на взносы за капительный ремонт для ветеранов войны, участников трудового фронта и детей войны. Главное, область намерена не снижать темпов, а у Фонда капитального ремонта уже есть хорошие наработки.

Фото предоставлено Фондом капитального ремонта многоквартирных домов