Эксперт при Минстрое РФ объяснил, как заставить работать управляющую компанию

Добросовестная работа управляющей компании всецело зависит тот того, насколько ее контролируют собственники жилья. Об этом РИА «Сахалин-Курилы» рассказал член Общественного совета при Минстрое России Алексей Макрушин.

«Главное правило – управляющую компанию выбирают собственники. Управляющая компания ежегодно должна отчитываться перед собственниками, и если их УК обманывает, предоставляет некачественные услуги, то они могут ее поменять», - говорит Макрушин. Он отмечает, что смена УК – довольно распространенное решение проблемы. Для того чтобы сменить обслуживающую компанию, собственникам достаточно провести собрание, в протокол занести решение и прийти к согласию о выборе новой управляющей компании.

«Если не устраивает работа УК, я бы рекомендовал собраться с другими владельцами жилья, часто такие  собрания организуются через группу в социальных сетях, и собственно принять решение о смене  УК. По всей стране собственники регулярно принимают такие решения», - говорит Макрушин.

Специалист рекомендует внимательно отнестись к тем сметам, которые ежегодно предоставляют в отчете коммунальщики, обслуживающие дом.

«Изучая эти сметы можно выяснять, какие услуги нужны, а какие нет, и таким образом собственники жилья могут оптимизировать свой платеж», - подчеркивает специалист.

Еще один способ дисциплинировать  УК – написать жалобу на плохо работающую компанию в жилищную инспекцию. По данным жилинспекции Сахалинской области, только за первый квартал этого года к ним поступило 976 обращений от юрлиц и граждан. Чаще всего жильцы жаловались на протечки кровли, необходимость проведения работ по ремонту инженерных коммуникаций, систем отопления, водоснабжения, водоотведения, ремонт в подъездах, некачественную уборку в подъездах и придомовой территории.

Как отметил в разговоре с агентством исполняющий обязанности руководителя региональной жилинспекции  Константин Истомин, характер жалоб собственников жилья может меняться в зависимости от сезона года. Он также подчеркнул, что собственники на Сахалине достаточно активные и не боятся смены управляющих компаний.

На данный момент в регионе работают порядка 180 управляющих компаний (только в Южно-Сахалинске 60 таких организаций, в большинстве муниципалитетов их от 3 до 15 ) и более 40 ТСЖ. Жилой фонд региона составляет 8 529  многоквартирных домов.