Эксперты оценили влияние ключевой ставки ЦБ на недвижимость
Центробанк оставил ключевую ставку на прежнем уровне — 20 %. Как это отразится на рынке недвижимости России, предсказал президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков.
«Горизонт планирования у бизнеса сократился до нескольких месяцев, если не недель. В таких условиях никто не рассматривает долгосрочные инвестиции. Сегодня у застройщиков главная проблема — завершить начатое, сохранив при этом маржинальность», — цитирует специалиста «Российская газета».
Последние две недели наблюдается всплеск цен на вторичном рынке. В этом сегменте в ближайшем будущем можно ожидать стагнации, уверен специалист.
«Не так много покупателей, готовых приобрести квартиру без использования ипотеки и кредитования. Точечные покупки будут совершаться, цена предложения не упадет, но и большого оживления на этом рынке ждать не стоит», — считает он.
Между тем, спрос на недвижимость вырос на 50 %, цены на квартиры в новостройках растут каждую неделю, но это лишь временная вспышка, отмечает гендиректор Realiste Алексей Гальцев. Скоро рынок «погаснет», так как у людей закончатся «инструменты» для покупки квартир. Когда ажиотаж схлынет, рынок сожмется на 20-30 %, считает эксперт.
Между тем, на прошлой неделе в Госдуме предложили выдавать россиянам льготную ипотеку под 5 % годовых. Это должно повысить спрос на новостройки, считают эксперты.