Сахалинский министр разбирался в проблемах дольщиков из Троицкого

Как сообщает газета «Утро Родины», Алексей Колеватых отметил, что минстрой региона держит проблему на контроле и остается заинтересованным в благополучном завершении стройки, а также в получении заветного жилья всеми дольщиками, выполнившими обязательства. При этом получить квартиры они должны на прежних условиях, которые включают определенный метраж и стоимость за квадратный метр. В конце прошлого года этот момент обсуждали с гендиректором ООО СЗ «Аврора» Денисом Золотовым, который пошел навстречу сахалинцам.

Несколько участников долевого строительства рассказали, что с ними расторгли соответствующий договор без их ведома, хотя они выполнили все обязательства. При этом новый застройщик в заключении ДДУ им отказывает. Также в ходе собрания участники затронули вопрос со сделкой купли-продажи недостроя, которую нынешний застройщик «Аврора» не исполнил. Именно поэтому прежний застройщик пока не может возместить суммы, которые выплатили ему дольщики по инвестдоговорам. О возвращении средств «Авророй» говорили на прошлом таком же собрании, однако в этот раз Колеватых сообщил, что юридических оснований для таких действий нет, так как новый застройщик не является правопреемником прежнего.

Также глава минстроя в ходе собрания поручил руководителю строительной компании предоставить текст договора долевого участия, чтобы люди могли ознакомиться с ним перед заключением и за неделю разработать механизм, который позволит заключать такие договоры с отсрочкой платежа на сумму, переданную по инвестдоговору. Это позволит обезопасить таких дольщиков на случай, если после процедуры банкротства конкурсный управляющий оспорит выплаты в их пользу, подчеркнул Алексей Колеватых.

Отсрочку предоставят и тем, кто внёс на эскроу-счета субсидии по социальным выплатам и целевым программам. Поскольку договор со старым застройщиком расторгнут, эти деньги должны вернуться в бюджет городской администрации. Получить их дольщики смогут, написав два заявления в мэрию. Муниципалитет имеет право распоряжаться этими средствами на прежние цели до конца 2022 года, но процедура передвижки средств займёт до трех месяцев.

Вице-мэр округа Владимир Щетинин обязался взять на контроль возвращение социальных выплат дольщикам и сумм по жилищным сертификатам, которые защищены бессрочным действием. Министр также предупредил, что, если площадь квартиры в том доме окажется меньше обозначенной в старом ДДУ, соответствующая сумма будет возвращена, а если больше — придётся уже доплатить. С дольщиками, которые расплатились жилищными сертификатами, материнским капиталом или социальными выплатами по программе «дальневосточной ипотеки», заключат дополнительное соглашение, чтобы оградить застройщика от претензий по неустойке.

В ноябре прошлого года сообщалось, что застройщик ООО СЗ «ПСК-РУНК» продал недострой, не предупредив об этом дольщиков. Позже в компании пояснили, что все договоры остаются действующими, а исполняющая обязанности мэра Анивского района Светлана Швец заявила, что права жителей, которые оформили договор долевого участия на строительство дома в селе Троицком, должны быть защищены. В ноябре прошлого года с дольщиками встретились сахалинский министр строительства и анивский прокурор, чтобы обсудить сложившуюся ситуацию.

В середине февраля стало известно, что новый подрядчик сдаст недостроенные дома в Троицком до конца текущего года. Достраивать исполнителю контракта придется три дома.