Как рассказали в министерстве строительства Сахалинской области, перед покупкой участка необходимо определить для себя основные критерии для выбора будущего места жительства. Помимо размера участка, нужно учесть объемы и сроки инженерной подготовки выбранного места.

Список всех участков, пригодных для индивидуального строительства, можно посмотреть на публичной кадастровой карте. В онлайн-формате можно найти не только земельный участок, но и здание или сооружение, которые также поставлены на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и для которых проведена процедура межевания.

На выбранном участке карты земельного кадастра указаны следующие параметры:

кадастровый номер объекта недвижимости;
адрес участка;
площадь участка;
назначение земли;
категория земельного участка;
разрешенное использование;
год постройки дома;
доступные электронные отчеты.

2. Строительные компании

После выбора участка, необходимо выбрать строительную компанию, которая реализует задуманный дом мечты в жизнь. На сегодняшний день на Сахалине существует большой выбор подрядчиков, которые смогут построить дом с учетом всех пожеланий заказчиков. В министерстве строительства Сахалинской области порекомендовали заключать договор со строительной организацией в присутствии юриста для минимизации возможных рисков.

3. Меры государственной поддержки

На территории Сахалинской области гражданам предоставляют выплаты, которые направлены на поддержку индивидуального строительства. Средства на строительство или приобретение жилья в составе жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на участие в долевом строительстве многоквартирного дома (в том числе приобретение жилых помещений у застройщиков) или на строительство индивидуального жилого дома выделяют из областного и муниципальных бюджетов.

Участниками программы могут стать:

гражданин или семья, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
инвалид, гражданин или семья, имеющие ребенка-инвалида или детей-инвалидов;
молодая семья;
молодой специалист или молодой ученый;
работник бюджетной сферы;
многодетная семья;
ветеран боевых действий;
граждане, пострадавшие в результате радиационных аварий и катастроф.

Требования для участия в программе:

необходимость в улучшении жилищных условий к моменту подачи заявления для участия в программе;
наличие постоянного места жительства на территории Сахалинской области;
наличие доходов или средств достаточных для оплаты фактической стоимости жилья, в случае превышения размера предоставляемой социальной выплаты.

Информация о формировании участников программы будет опубликована администрацией муниципалитетов либо уполномоченными ведомствами на официальных порталах.

4. Преимущества строительства дома на юге Сахалина

В министерстве строительства отметили, что каждый отдельный случай необходимо рассматривать индивидуально. Так, жители Сахалина лично для себя могут решить построить дом, учитывая ряд аспектов: расположение, наличие или отсутствие подведенных коммуникаций, стоимость используемых стройматериалов, расходы на услуги подрядных организаций. Так, островитяне смогут определиться, насколько строительство частного дома выгоднее для них и их семей.

5. Оформление сделки

Для правильного официального оформления сделка на строительство дома желательно обратиться за помощью к юристам. Так, оформление договора, поможет избежать различных рисков.

6. Оформление жилья или пристройки к дому

Оформление жилья осуществляется в установленном порядке. Так, собственникам необходимо направить документы в Росреестр. Подготовкой официальной документации для постановки дома на кадастровый учет занимаются кадастровые инженеры.

На Сахалине также действует программа «Шаг за шагом», в рамках которой островитяне могут переехать в новое современное жилье. Ранее Sakh.online собрал всю известную информацию о проекте «Сахалинского ипотечного агентства» и подробно рассказал об условиях участия и этапах приобретениях недвижимости в современных жилых пространствах.

Условия обмена старого жилья на новое по программе «Шаг за шагом» назвали на Сахалине

строительство дом строительство дома на юге сахалина юг сахалина частный дом министерство строительства сахалинской области

Читайте sakh.online