На Сахалине управляющая компания отказывалась обслуживать подъемники для инвалидов в многоэтажках

В нем юристы Управления капстроительства сообщили, что в доме на Детской платформа МКД  установлена в июне 2022 года, а на Крайней – двумя годами раньше. Сделано это на основании постановлений администрации Южно-Сахалинска об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов и маломобильных групп населения.

Юристы представили судье Юлии Дремовой оригинальную документацию на эти подьемники. При этом уточнили, что пусконаладочные работы выполнены, а управляющей компании следует лишь получить сертификат. Сейчас утвержден порядок субсидирования затрат на содержание подьемников, так что особых расходов жильцы не понесут. Представитель «управляйки» ответил, что один из подъемников, на улице Крайней, — в нерабочем состоянии и предъявил суду на сей счет акт осмотра, проведенного в августе 2023 года.

Для подтверждения информации сотрудники Управления капстроительства также осмотрели платформу, в августе 2024-го. В итоге подтвердилось, что ее детали — мотор-редуктор, ведущие ролики и ролики стабилизатора, а также тяговый аккумулятор – вышли из строя и подлежат замене.

Далее в суде выяснилось, что предварительное финансирование на содержание оборудования до его ввода в эксплуатацию не предусмотрено. Потому «управляйка» и отказывалась принимать один из подъемников — не факт, что удалось бы получить возмещение затрат на ремонт. Однако уже в ходе суда стороны начали договариваться.

Так, юрист Управления капстроительства передал представителю «СахЖилСервиса» технические документы и 2 ключа на подъемник по улице Детской: стороны подписали акт приема-передачи оборудования. После этого вопрос по подъемнику по улице Детской с судебной повестки был снят. Пошли разбирательства, как быть со вторым подъемником.

Свидетели со стороны истца доказали, что его можно отремонтировать, и принесли в суд коммерческие предложения индивидуального предпринимателя о стоимости ремонта. Они заверили представителя ответчика, что в случае принятия этого подъемника в состав общедомового имущества управляющая компания праве получить субсидию из городского бюджета. Судья Дремова установила, что работы по установке подъемника на улице Крайней в полном объеме провела компания «Газстройсервис» — установка платформ проведена полностью за счет бюджетных средств. Акт ввода этого подъемника в эксплуатацию подписан еще в октябре 2020 года. Но УК отказывалась принять документы на него из-за отсутствия средств на содержание.

Между тем, по закону, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся и конструкции для беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в этом доме. Установка приспособления допускается без решения общего собрания собственников жилья, если они не тратили на него деньги. Плюс такими подъемниками должно быть оборудовано любое здание, и это тоже согласно закону. Поэтому судья Дремова своим решением обязала «СахЖилСервис» включить подъемник на Крайней в состав общедомового имущества.