РИА «Новости»: жители Сахалина копят 2,3 млн на первый взнос по ипотеке за 2,6 года
Сахалинская область заняла 8-е место в рейтинге регионов России по скорости накопления на первоначальный взнос по ипотеке. Согласно исследованию РИА «Новости», жителям островного региона требуется в среднем 2,6 года, чтобы накопить 2,31 миллиона рублей на первый взнос для покупки типовой квартиры площадью 60 кв. метров.
Этот показатель значительно лучше, чем средний по России, где первый взнос на аналогичное жилье копят 3,5 года. Высокий результат Сахалинской области обусловлен, в первую очередь, более высоким уровнем заработных плат в регионе.
Рейтинг составлен на основе моделирования ситуации, в которой семья из двух работающих с медианной зарплатой и одного ребенка откладывает 50% своих свободных доходов (после вычета прожиточного минимума) на пополняемый банковский вклад. Эксперты учитывали региональные различия в стоимости жилья, уровне зарплат и прожиточном минимуме.
Лидером по скорости накопления на первоначальный взнос по ипотеке является Ханты-Мансийский автономный округ — Югра (1 год и 11 месяцев). Второе место занимает Ямало-Ненецкий автономный округ, а третье — Магаданская область. В целом топ-5 занимают регионы Крайнего Севера. Сахалинская область, также относящаяся к регионам с высоким уровнем доходов, демонстрирует хорошие показатели доступности ипотеки для населения.
Аутсайдерами рейтинга, то есть регионами, где копить на ипотеку приходится дольше всего, являются преимущественно республики Северного Кавказа, а также Крым и Республика Алтай. В этих регионах срок накопления может достигать 7 лет. В числе отстающих: Республика Крым, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика.
Стоит отметить, что с июля 2024 года рынок ипотеки претерпевает значительные изменения. Рост ключевой ставки и сворачивание льготных программ привели к замедлению темпов выдачи жилищных кредитов. В таких условиях способность накопить на первоначальный взнос становится еще более важным фактором при планировании покупки жилья. И в этом плане Сахалинская область выглядит вполне благополучно на фоне многих других регионов.
Ранее Sakh.online писал, что Юрий Трутнев поручил разобраться с проблемой выдачи «дальневосточной ипотеки». Многочисленные обращения граждан говорят о том, что некоторые банки начали отказывать в ИЖС и завышают первоначальный взнос.