Санкции на должников: с 2025 года россияне могут лишиться жилья за неоплату ЖКХ

Если сумма задолженности менее полумиллиона рублей, то дело специалисты рассматривают по упрощенной процедуре и быстро выносят решение, но, если должник продолжительное время уклоняется от оплаты ЖКУ, дело передают в суд и спустя месяц компания инициирует взыскание через инстанцию.

«Размер пеней определяется на основе ключевой ставки ЦБ, которая в настоящий момент составляет 21%. Пени рассчитываются по формуле: (ключевая ставка ЦБ × 1/300 или 1/130) × сумма долга × количество дней просрочки. Если срок просрочки составляет от 31 до 90 дней, пени начисляются по ставке 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день. Если просрочка превышает 90 дней, применяется ставка 1/130», — объяснил эксперт.

Как уточняет Бондарь, помимо финансовых санкций, на должника могут ввести ограничение в получении коммунальных услуг. То есть, если владелец жилья не платит счета больше двух месяцев, управляющая компания имеет право прекратить подачу электроэнергии и воды. Уберут ограничение только после полного погашения и оплаты расходов на повторное подключение.

Теперь самая жесткая санкция — должник может лишиться квартиры. Суд может продать жилье с торгов из-за долга в 200-300 тысяч рублей, погасить деньгами долг и вернуть остальную сумму владельцу. По словам эксперта, только в определенных случаях возможно выселение должника из квартиры.

«Если человек проживает в квартире по договору социального найма и не платил более шести месяцев, его могут переселить в жилье меньшей площади по нормативам общежития. Если же квартира находится в собственности, но не является единственным жильем, ее могут реализовать на торгах для погашения задолженности. Однако если жилье единственное и не находится в ипотеке, выселение невозможно по закону», — пояснил общественный деятель.

Однако, существуют ситуации, при которых возможно частично или полностью списать задолженность. Так как срок исковой давности по долгам за ЖКХ составляет три года, взыскать их через суд по истечению этого времени будет невозможно. Для этого должник должен самостоятельно во время судебного разбирательство заявить об истечении срока давности, иначе инстанция удовлетворит иск УК в полном объеме.

Еще один способ — процедура банкротства. Сложный и долгий процесс, при котором должник должен доказать в суде, что его финансовое положение не позволяет погасить обязательства. Тогда инстанция может принять решение об аннулировании задолженности.

«Поэтому игнорирование платежей за жилищно-коммунальные услуги в 2025 году может привести к серьезным финансовым и юридическим последствиям, вплоть до потери жилья. Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется контролировать сроки оплаты и при возникновении трудностей своевременно обращаться в управляющую компанию для возможного урегулирования вопроса до обращения в суд», — подытожил Бондарь.

Ранее Sakh.online сообщил, что за 2024 год на Сахалине судебные приставы завершили свыше 276 тысяч дел. Всего за прошлый год на исполнении у них находилось больше 550 тысяч исполнительных производств.