Владельцам ТЦ «Рояль» в Южно-Сахалинске удалось отбиться от 4-миллионного штрафа за неучтенную воду
Суд в 10-й раз снизил исковые требования «РВК-Сахалин», который запросил 4 млн и 140 тысяч рублей за неучтенное водопотребление и водоотведение за три месяца. По данным истца, система пожаротушения в здании также была нарушена, но и здесь эксперты доказали обратное.
Чтобы было понятнее, у ТЦ «Рояль» сегодня три владельца — все общества с ограниченной ответственностью, каждый отвечает за свой этаж и сдает площади на нем в аренду. Так, у ООО «Флагман-С» в распоряжении находится помещение на первом этаже площадью 2 843,5 квадратных метра и аналогичная площадь на цокольном этаже, у ООО «Константа» — 2 843,5 квадратных метра на втором этаже, у ООО «Дельта-Строй» — такая же площадь, только на третьем этаже.
«Представителями ООО „РВК-Сахалин“ 22 марта 2022 года произведен осмотр объекта — здание ТЦ „Рояль“. По результатам осмотра составлен акт, которым зафиксировано самовольное пользование системой водоснабжения/водоотведения, в частности, нарушение (повреждение) сохранности контрольной пломбы на пожарном гидранте диаметром 100 мм», — сообщают материалы суда.
Исходя из пропускной способности трубы, ответчикам в период с 01.01.2022 года по 30.03.2022 года насчитали 46 тысяч 359 кубометров использованной и спущенной воды. Последние не растерялись: сначала заказали экспертизу, которая показала, что срыв пломбы был, но это ни на что особо не влияет. К тому же три общества собрали данные счетчиков, установленных на этажах, и предоставили суду реальные цифры.
«Объемы потребления всеми помещениями в три этажа и цокольный этаж за январь 2022 года за воду и слив составил по 876 кубометров на сумму 75 865 рублей; за февраль 2022 года — по 677 кубометров, выставлен счет на сумму 58 630 рублей; за март 2022 года — по 404 кубометра, выставлен счет на сумму 34 988,01 рублей», — подчеркивают в решении. То есть «истцом предъявлен к оплате объем потребления за три месяца девять дней, который сравним с потреблением абонента более чем за пять лет», — приходит к выводу суд.
И назначает штраф в адрес трех компаний, снизив требования в 10 раз. Так, с ООО «Дельта-Строй» взыскали сумму в размере 100 371 рубль, с ООО «Флагман-С» сумму в размере 200 743 рубля, с ООО «Константа» — 100 371 рубль. Решение могло вступить в законную силу, но общества, видимо, не удовлетворенные таким исходом — оплатой 400 тысяч рублей штрафа, плюс экспертизы от 40 до 70 тысяч рублей с каждого, плюс возмещением «РВК-Сахалину» судебных издержек, обратились в Пятый арбитражный апелляционный суд Владивостока. Дело приняли к рассмотрению, ближайшее заседание — в марте