Владелец ТЦ «Хоз+» в Южно-Сахалинске год оспаривает в судах двухмиллионный долг за водоснабжение

ИП Власов Михаил Васильевич настаивает, что за два с половиной года для строящегося тогда еще здания на улице Ленина в Южно-Сахалинске он использовал воды не больше, чем на 21 тысячу рублей.

В декабре 2022 года общество с ограниченной ответственностью «РВК-Сахалин» обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Власову о взыскании долга за водоснабжение. Расчет производили по пропускной способности и с 1 января 2020 года по 12 июля 2022 года насчитали 2 млн и 707 тысяч рублей.

Как пояснили в суде представители ресурсной организации, в июле 2022 года было проведено обследование вновь построенного здания по улице Ленина, 1, корпус И, это двухэтажный торговый комплекс «Хоз+». В здании также арендуют помещения парикмахерская и строительная компания. К сетям водоснабжения и водоотведения новострой был подключен в 2016 году.

«Истец оказывает услуги по холодному водоснабжению административно-делового здания с выставочными залами, расположенного в городе Южно-Сахалинске, принадлежащего ИП Власову М.В. на праве собственности. 29 июня 2016 МКП „Городской водоканал“ выданы предпринимателю техусловия на присоединение к коммунальным системам водоснабжения и водоотведения объекта», — сообщают материалы дела.

И только 25 октября 2019 года представителем горводоканала был подписан акт приемки водомерного узла здания, опломбированы водомер и отдельно обводная линия. Обводную линию у счетчиков холодной воды следует предусматривать, если в здание единственный ввод водопровода или счетчик воды не рассчитан на пропуск противопожарного расхода воды.

В ходе проведенного июльского обследования здания специалисты «РВК-Сахалин» заподозрили потребителя в самовольном потреблении ресурса.

«Пломба на электрозадвижке обводной линии подачи воды диаметром 50 мм сорвана, задвижка находится в открытом положении, холодная вода в точках разбора есть», — прокомментировали по итогам проверки. Акт о вопиющем нарушении был составлен и представлен суду.

«В адрес предпринимателя направлена претензия от 20 сентября 2022 года с требованием об оплате долга с приложением расчета задолженности, счета на оплату. Поскольку в претензионном порядке спор не урегулирован, ООО „РВК-Сахалин“ обратилось в арбитражный суд», — говорят документы суда.

Предприниматель, разумеется, стал все отрицать: здание, мол, не эксплуатировали вплоть до мая 2022 года, и неблаговидная для него ситуация складывается только в последний месяц. На протяжении шести лет Власов был занят исключительно поиском арендаторов торговых площадей, ремонтом внутренних помещений. Также Михаил Васильевич предложил посмотреть среднее фактическое потребление воды уже после новой опломбировки (ее провели сразу после обследования).

«Потребление в августе 2022 года составило 46 кубических метров воды, в октябре 2022 года потреблено 54 кубических метра воды, и исходя из этих показателей и технических характеристик автономной канализации ответчик произвел подсчет возможного потребления за спорный период времени», — гласила формулировка решения арбитражного судьи Ольги Боярской, вынесенного в январе 2023 года.

Владелец здания настаивал на том, что за два с половиной года на нужды помещении общей площадью 370 квадратных метров никак не могло уйти больше 482,5 кубометра воды. В этом случае предприниматель должен выплатить ресурсоснабжающей организации немногим более  21 тысячи рублей.

«Как полагает заявитель, названный расчет соотносим с расчетом по методу среднемесячного количества поданной воды согласно пункту 15 Правил № 776», утвержденных Правительством РФ в 2013 году. Отметим, что 15-й пункт, к слову, содержит как раз все возможные методы учета коммерческого потребления воды. Здесь обозначен метод, на который сослались в «РВК-Сахалин» — учет пропускной способности, и метод, понравившийся ответчику, — из среднемесячного / среднесуточного / среднечасового потребления.

Доказать, что за два с половиной года ИП Власов не пользовался водой в ремонтируемом здании, он так и не смог, хотя пытался: рассказал суду об автономной канализации ЛОС LONG 15, не способной принять указанное истцом количество сточных вод. Компрометирующую сорванную пломбу списал на проверку пожарников от 1 июля, хотя, как именно и по каким причинам могла быть нарушена целостность пломбировки, — не пояснил.

«Доводы предпринимателя об отсутствии потребления отклонены судом на основании пояснений ответчика о производстве работ на объекте до мая 2022 года; довод о том, что, исходя из среднемесячного расчета потребления, за спорный период не могло быть потреблено более 482,5 кубических метра, отклонен судом первой инстанции, поскольку ответчиком не представлены доказательства фактического потребления воды за спорный период», — сообщает решение Арбитражного суда Сахалинской области.

В марте 2023 года предприниматель Власов обращается в Пятый Арбитражный апелляционный суд во Владивостоке. Вторая инстанция в апреле 2023 года подтверждает законность вынесенного ранее решения.

А вот третья кассационная инстанция — Арбитражный суд Дальневосточного округа — встает на сторону бизнесмена и возвращает дело в суд первой инстанции. Председательствующий суда Валентина Дроздова сообщает, что «судебной практикой выработан подход, в соответствии с которым безучетное и бездоговорное потребление являются опровержимыми презумпциями, которые могут быть опровергнуты абонентом путем доказывания факта отсутствия потребления».

Также кассация посчитала, что двумя инстанциями материалы дела не были достаточно исследованы и приняты во внимание. Речь идет о принципах соразмерности и разумности, применяемых к нарушителям в том числе.

Кроме того, «судами не учтена максимальная пропускная способность здания, которое не введено в эксплуатацию, не используется в полном объеме, не связано с промышленным потреблением воды, система водопотребления ограничена системой водоотведения». Дроздова упоминает и автономную канализацию, согласно которой максимальный объем стоков систем очистки воды в сутки составляет 2,5 кубометра.

В итоге дело вернули на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Не помогло истцу обращение в Верховный суд РФ. Определением от 15 ноября 2023 года судья Олег Шилохвост отказал в рассмотрении дела и пояснил ресурсной компании, что снабженцам снова придется отстаивать в суде свою позицию.

«Поскольку при направлении дела на новое рассмотрение возможность защиты прав и интересов заявителя не утрачена, обжалуемое постановление, согласно вышеназванным правилам процессуального законодательства, не может быть пересмотрено в кассационной инстанции», — гласит документ.

Судя по материалам Арбитражного суда Сахалинской области, дело уже рассматривают. Сейчас к процессу стороны подключают максимальное количество доказательств, в том числе экспертизы узких специалистов.

Sakh.оnline следит за развитием событий.