Два крупнейших банка России снизили ставки по ипотеке
Крупнейшие игроки ипотечного рынка, Сбербанк и ВТБ, снизили процентные ставки по основным ипотечным программам. Изменения колеблются в диапазоне от одного до полутора процентов, что зависит от размера первоначального взноса. Информация об этом появилась на страницах издания vedomosti.ru.
Если размер первоначального взноса превышает половину стоимости приобретаемой недвижимости, то можно рассчитывать на максимальное снижение ставки — 1,5%. В результате ставки составят 28,2% для ипотеки на новостройку и 27,6% — на вторичное жилье.
При внесении первоначального взноса в размере от 20% до 50% от стоимости жилья ставка будет снижена лишь на один процентный пункт. Таким образом, ставки будут равны 28,7% при покупке квартиры в новостройке и 28,1% — во «вторичке».
ВТБ также снизил ставки по комбинированной ипотеке, включая кредиты на индивидуальное жилищное строительство. К примеру, средневзвешенная ставка по подобным кредитам с использованием программы семейной ипотеки в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области для кредита в 13,5 млн рублей теперь начинается от 9,51%, ранее – от 12,08%.
По мнению специалистов, снижение ставок стало возможным благодаря уменьшению ставок по вкладам, которое отражает ожидания банков относительно дальнейшей динамики ключевой ставки ЦБ.
Вполне вероятно, что в марте-апреле другие крупные игроки ипотечного рынка также пойдут на небольшое снижение процентных ставок. Обостренная конкуренция между банками, стремящимися к расширению своего ипотечного портфеля, способна вызвать эффект домино. В результате, остальные участники рынка могут быть вынуждены пересмотреть свои условия и незначительно изменить ставки по ипотечным кредитам.