Два крупнейших банка России снизили ставки по ипотеке

Если размер первоначального взноса превышает половину стоимости приобретаемой недвижимости, то можно рассчитывать на максимальное снижение ставки — 1,5%. В результате ставки составят 28,2% для ипотеки на новостройку и 27,6% — на вторичное жилье.

При внесении первоначального взноса в размере от 20% до 50% от стоимости жилья ставка будет снижена лишь на один процентный пункт. Таким образом, ставки будут равны 28,7% при покупке квартиры в новостройке и 28,1% — во «вторичке».

ВТБ также снизил ставки по комбинированной ипотеке, включая кредиты на индивидуальное жилищное строительство. К примеру, средневзвешенная ставка по подобным кредитам с использованием программы семейной ипотеки в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области для кредита в 13,5 млн рублей теперь начинается от 9,51%, ранее – от 12,08%.

По мнению специалистов, снижение ставок стало возможным благодаря уменьшению ставок по вкладам, которое отражает ожидания банков относительно дальнейшей динамики ключевой ставки ЦБ.

Вполне вероятно, что в марте-апреле другие крупные игроки ипотечного рынка также пойдут на небольшое снижение процентных ставок. Обостренная конкуренция между банками, стремящимися к расширению своего ипотечного портфеля, способна вызвать эффект домино. В результате, остальные участники рынка могут быть вынуждены пересмотреть свои условия и незначительно изменить ставки по ипотечным кредитам.