Суд обязал сдать в аренду частнику землю стратегического центра «Цунами» в центре Южно-Сахалинска
Федералы очень противились такому повороту событий: сдавать в аренду стратегический участок земли нецелесообразно, решили в агентстве по управлению госимуществом. Но судья Александровская из Арбитражного суда Сахалинской области решила по-другому.
И вот почему.
Два с половиной года назад, в ноябре 2022-го, ИП Червяков Евгений Александрович, который с 2016-го занимается строительством и сдачей в аренду стройтехники, выкупил на торгах недостроенное здание на территории «Цунами». Тогда предприятие — ФГУП «Производственно-техническое управление морской связи и мониторинга» — проходило банкротство, все имущество распродавали через аукцион.
Одно из зданий комплекса площадью 366 квадратных метров с 80% степенью готовности как раз и купил Червяков. «Объект был продан с торгов без земельного участка», — сообщают материалы суда. При минимальной цене в 3,5 млн рублей ипэшник приобрел этот лот на 200 тысяч рублей дороже. Недострой передали в собственность Червякова, но в сентябре 2023 года ФГУП прекратило процедуру банкротства, рассчитавшись по долгам в добровольном порядке.
Предприниматель, конечно же, надеялся на другой исход дела. Недаром он купил капитальное строение — впоследствии наверняка собирался отмежевать кусок земли под него и также оформить в собственность. Отличный бизнес-план при небольших вложениях… На фоне отмены банкротства Росимущество в размежевании земли Червякову отказало. Куда бежать с четырьмя недостроенными стенами, предприниматель не знал — подал иск на федеральное «Производственно-техническое управление морской связи и мониторинга» в Арбитражный суд Сахалинской области. Пытался таким способом заставить федералов размежевать единый участок. Да не вышло!
Судья Александровская решила по-другому. «Суд приходит к выводу о наличии у предпринимателя Червякова права на предоставление в аренду земельного участка для завершения строительства», — решила она. И обязала сдать ипэшнику в аренду земельный участок площадью 683 квадратных метра под зданием, дабы ИП смог достроить объект.
А вот как дальше закон распорядится этим имуществом — продаст ли его Червяков обратно федералам, или сможет продлить договорные арендные отношения, пока неизвестно. Возможно, полноценно владеть зданием без земельного участка у него так и не получится — проще будет избавиться от «балласта».