Сахалинская область вошла в топ-3 регионов с самой низкой окупаемостью домов
Сахалинская область заняла третье место среди регионов с самой низкой окупаемостью частных домов, уступив только двум кавказским регионам — Дагестану и Ингушетии. Это следует из данных аналитиков федерального портала «Мир квартир», которые подсчитали, какую доходность может получать владелец дома, сдавая его в долгосрочную аренду без учета дополнительных затрат.
По подсчетам аналитиков, средняя стоимость частного дома на Сахалине и Курилах составляет — 10,6 миллиона рублей, а размер ежемесячного арендного платежа — 37 500 рублей. Срок окупаемости дома — 23,6 года. Доходность оказалась на уровне 4,2% годовых.
При этом в среднем по России частный дом стоит 7,5 миллиона рублей, арендный платеж составляет 61 630 рублей. Среднестатистический дом дает доходность 9,9% годовых и окупается за 10,2 года.
Частные дома с самый высокой доходностью находятся в Еврейской автономной области. Доходность дома в этом дальневосточном регионе равна 20,4%, а срок окупаемости — 4,9 года. При этом средняя стоимость индивидуального жилья — 3,6 миллиона рублей, а арендный платеж — 61 205 рублей.
Наиболее невыгодно сдавать частный дом в Ингушетии. За жилье стоимостью 11,6 миллиона рублей можно выручить 30 045 рублей в месяц. Срок окупаемости достигает рекордного значения в 32,2 года. Доходность равна 3,2% годовых.
Ранее Sakh.online сообщал, что Южно-Сахалинск вошел в шестерку городов с минимальной рентабельностью вложений в жилую недвижимость, демонстрируя отрицательную доходность в период с 2022 по 2024 годы.