Трещины в штукатурке и плесень: «Рыбоводстрой» обязали устранить дефекты в новостройках в Долинске

Договор между компаниями был заключен еще в 2018 году. Жилье сдали в эксплуатацию осенью 2020-го. После расселения жильцы по праву зафиксировали все недочеты и направили в ипотечное агентство. Самые частые жалобы касались растрескавшейся и осыпавшейся штукатурки в подъездах, причем сразу в пяти домах (№ 2, 4, 6, 6А, 6Б), неутепленных внешних стен домов, отколовшейся керамической плитки на полу, а также отслоившегося линолеума. Кое-где дефекты оказались куда более серьезными. В частности, в квартире № 4 в доме под номером 6Б на кухне и в спальне отделочный слой стен стал расползаться вместе с обоями, зафиксирован разрыв, а в углу комнаты появилась плесень. В квартире № 13 также нашли опасный грибок, только в гостиной.

3 октября спецкомиссия из АО «Сахалинское ипотечное агентство» осмотрела дома и подтвердила резонность жалоб. На следующий день «Рыбоводстрой» направили официальное письмо с требованием устранить дефекты по гарантии, в договоре обозначен 5-летний срок с момента ввода в эксплуатацию. Но никакой реакции не последовало.

Тогда в декабре застройщику направили досудебную претензию. И — снова молчание!

Наконец, в январе последовал иск. К слову, от ответчика на суд никто тоже не являлся. А зря. Неисполнение влечет серьезные штрафы. Судья Марина Жамнова решила, что в течение 30 дней с момента вступления документа в силу «Рыбоводстрой» обязан устранить все замечания. За каждый день проволочки по работам застройщика ждет штраф в размере 3 000 рублей в первый месяц. По 5 000 рублей будут штрафовать ежедневно с 31-го дня и до даты исполнения обязательств.

Отметим, что площадь квартир во всех пяти домах жилого комплекса по улице Вилкова в Долинске, по официальным данным, составляет свыше четырех тысяч квадратных метров. И большинство квартир проданы жильцам по коммерческой стоимости.