Из аварийного жилья две сахалинские семьи переехали в новые квартиры с плесенью и течью

По программе обеспечения благоустроенным жильем граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, администрация приобрела у «Рыбоводстроя» несколько квартир. Две из них оказались с дефектами. В одной из квартир на улице Хабаровской, 15Б в ванной протекает клапан титана, испорчен кафель. В другой квартире в ванной намокает стена, в комнате растет плесень.

Между тем, квартиры площадью всего 31-34 квадратных метра приобретались по вполне рыночным ценам — по 4,5 млн рублей каждая.

«Согласно Гражданскому кодексу РФ, продавец обязан передать покупателю квартиру, качество которой соответствует договору купли-продажи. А при отсутствии в договоре условий о качестве — пригодную для проживания… гарантия качества распространяется и на все составляющие квартиры. Если же недостатки не были оговорены заранее, покупатель некачественной квартиры вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; возмещения своих расходов на их устранение», — прозвучало в суде.

Поскольку у администрации были все доказательства — контракты на приобретение квартир, по которым гарантийный срок еще не истек, акты приема-передачи и платежки, суд принял решение в пользу истца. Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» обязан в течение 30 дней с момента вступления решения в силу привести квартиры в порядок: устранить причины протечек и плесени, заменить кафель.

Вдобавок компания оштрафована на 10 тысяч рублей, а за госпошлину заплатит 60 тысяч. Это уже не первый подобный суд администрации с «Рыбоводстроем». Исполни застройщик законные требования потребителей добровольно (без судов), сэкономил бы крупные суммы.